Дело №2-930/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нечаева С.Е.,
с участием адвоката Каниной О.А.,
при секретаре Колчинской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Уварово к ГРИГОРЬЕВСКОЙ Г.Б. и ЧЕРКАСОВОЙ И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,УСТАНОВИЛ:
Григорьевская Г.Б. и Черкасова И.В. зарегистрированы в комнате № мкр. «Молодежный» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение за период с октября 2004 года по август 2010 года в размере 63240,70 рублей без пени, указав, что ответчики проживая по указанному адресу, оплату за данное помещение практически не производили, соглашение о реструктуризации задолженности не заключалось. В данном случае предмет обязательства неделим, т.к. ответчики пользовались жилым помещением и (или) соответствующими услугами в равной степени и должны нести солидарную ответственность. Просит взыскать солидарно с Григорьевской Г.Б. и Черкасовой И.В. в пользу администрации г.Уварово задолженность в размере 63240 рублей 70 копеек за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в г.Уварово, мкр. Молодежный, <адрес>
Кроме того, в обосновании иска о взыскании задолженности от 30.11.2010г. истец указал, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчик от внесения указанной платы уклоняется и исходя из ст.322 ГК РФ данная ответственность является солидарной. Наймодатель жилого помещения вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальный услуги согласно ч.15 ст. 155 ЖК РФ и в данном случае это обязанность наймодателя, т.к. бюджет несет убытки (прилагаются справки финансового органа, копии 3-х судебных актов, исполнительного листа).
В судебном заседании представитель администрации г.Уварово Шаров В.Б. полностью поддержал заявленные требования. Также указал, что представленные истцом сведения о задолженности ответчиков содержат общие сведения о размере задолженности и за коммунальные услуги, и за жилое помещение, без их разграничения.
Ответчики Григорьевская Г.Б. и Черкасова И.В. в судебное заседание не явились. Согласно справке МУ «СЕЗ» от 29 ноября 2010 года ответчики по адресу <адрес> «Молодёжный», <адрес> не проживают и их место нахождения неизвестно.
Адвокат Канина О.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ, возражала против исковых требований, указав, что ответчики не участвуют в судебном заседании в связи с чем невозможно выяснить их позицию о законности и обоснованности исковых требований. Кроме того администрация г.Уварово не является поставщиком коммунальных услуг и обращается с иском о взыскании задолженности за период с октября 2004 года, то есть за пределами срока исковой давности.
Представители третьих лиц на стороне истца – ОАО «Тамбовская сетевая компания» и ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания», в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания третьи лица надлежащим образом извещены.
В направленном в суд пояснении от 16.12.2010г. ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» просила рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд считает, что исковые требования администрации г.Уварово к Григорьевской Г.Б. и Черкасовой И.В. удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.1, 5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
В силу ст.67, 69, 153 ЖК РФ на нанимателях и членах их семьи лежит обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг с момента заключения договора найма жилого помещений.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества, находящегося в казне г.Уварово по состоянию на 01.09.2010г. д.<адрес> мкр. «Молодежный» имеет статус общежития и входит в муниципальное имущество г.Уварово.
Из копии финансово-лицевого счета по адресу <адрес> мкр. Молодежный, <адрес> следует, что квартиросъемщиком с 23.02.1988 года является Григорьевская Г.Б., с ДД.ММ.ГГГГ в указанных комнатах зарегистрированы ее дочь – Черкасова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ сын дочери – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из представленной суду от 29.11.2010г. справки директора МУ «СЕЗ» следует, что Григорьевская Г.Б., Черкасова И.В. зарегистрированные по адресу г. Уварово мкр. Молодежный, <адрес>, по данному адресу не проживают, жилыми помещениями не пользуются.
Согласно сведений от 22.09.2010 года о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности за ответчиками в период с октября 2004 года про август 2010 года образовалась задолженность в сумме 63240,70 рублей.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В ходе судебного разбирательства истцом суду не представлено доказательств того, что администрация г.Уварово является поставщиком коммунальных услуг или осуществляет управление многоквартирным домом.
Наоборот, как следует из сообщения третьего лица – ОАО «Тамбовская сетевая компания» от 24.11.2010г. №130/1170, пояснений ОАО «Тамбовской областной сбытовой компании» от 16.12.2010г. №1981, сведений о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности за указанный истцом период у ответчицы Григорьевской Г.Б. договорные обязательства, связанные с предоставлением услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и отоплению, имелись с ОАО «ТОСК», ОАО «ТСК» и с управляющей компанией МУ «СЕЗ». Задолженность Григорьевской Г.Б. по состоянию на 24.11.2010г. перед ОАО «ТСК» составляет 693,32 руб. – за июнь, июль 2009г., а перед УК МУ «СЕЗ» по состоянию на 24.11.2010г. – 15557,68 рублей (расчет задолженности с августа 2009г. по август 2010г. включительно прилагается). По состоянию на 1 декабря 2010 года задолженность за потреблённую электрическую энергию отсутствует.
Данные организации с исками к Григорьевской Г.Б. и Черкасовой И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не обращаются.
Доводы истца о том, что по вине ответчиков бюджет города несёт убытки и у администрации г.Уварово имеется право на их возмещение, не подтверждены соответствующими доказательствами.
При исследовании приложенных истцом копий решений арбитражных судов, установлено, что на копии решения арбитражного суда от 25.08.2010г. по делу <данные изъяты> о взыскании с муниципального образования городской округ город Уварово в лице финансового управления администрации г.Уварово за счет средств муниципальной казны в пользу ОАО «ТСК» задолженности за коммунальные услуги за период с ноября 2008 года по январь 2009 года, нет отметки о вступлении его в законную силу; на копии решения арбитражного суда от 03.02.2010г. по делу <данные изъяты> о взыскании с муниципального образования городской округ город Уварово в лице финансового управления администрации г.Уварово за счет средств муниципальной казны в пользу ОАО «ТОСК» задолженности за потреблённую электроэнергию за период с 01.10.2006 года по 31.07.2007г. есть отметка, что данное решение не вступило в законную силу. Поэтому данные решения не могут считаться допустимыми доказательствами.
Согласно копии постановления девятнадцатого арбитражного апелляционного суда г.Воронежа от 04.02.2010г. по делу <данные изъяты> вступившего в законную силу со дня его принятия, с муниципального образования г.Уварово в лице финансового управления администрации г.Уварово за счет средств муниципальной казны в пользу ОАО «ТОСК» в лице Уваровского отдела реализации Жердевского отделения сумма денежных средств взыскана сумма неосновательного обогащения за поставленную электроэнергию в период с 01.07.2007г. по 01.10.2008г.
Однако как следует из пояснений по делу ОАО «ТОСК» от 16.12.2010г. №1981, по состоянию на 01 декабря 2010 года задолженности у Григорьевской Г.Б. и Черкасовой И.В. за потреблённую электроэнергию не имеется.
На основании изложенного суд считает, что у администрации г.Уварово отсутствуют законные основания для взыскания с Григорьевской Г.Б. и Черкасовой И.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому в иске должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации города Уварово в иске к Григорьевской Г.Б. и Черкасовой И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток.
СУДЬЯ: С.Е.Нечаев