2-103/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г.Уварово
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Враговой Н.В.,
при секретаре Колчинской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутовиновой Е.С. к Никонову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лутовинова Е.С. обратилась в суд с иском к Никонову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, принадлежащим ей на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в иске ссылается на следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства ее бывший зять (бывший муж ее дочери) ФИО23 – Никонов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее внуки: ФИО3 и ФИО24. Никонов С.А, совестно с ней по адресу: <адрес> никогда не проживал и не проживает, никогда не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги по содержанию указанного жилого дома. Брак между ее дочерью ФИО19 и Никоновым С.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перестал быть членом их семьи. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного жилого дома, а для этого необходимо снять с регистрации Никонова С.А., что сделать в досудебном порядке не представляется возможным, так как добровольно Никонов С.А. в паспортную службу не является. В связи с данными обстоятельствами, истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а значит должен быть снят с регистрации по месту жительства.
Истец - Лутовинова Е.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась.
Представитель истца по доверенности - Никонова Т.Б. поддержала заявленные требования в полном объеме на основании доводов изложенных в иске, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее бывший муж Никонов С.А. продал квартиру своих родителей в <адрес> и остался без регистрации. Лутовинова Е.С. пожалела бывшего зятя и зарегистрировала в своем доме. Никонов в дом ее матери никогда не вселялся, его вещей в доме нет, и никогда не было, договор найма жилого помещения Никонов с истицей не заключал, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома, но поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года место пребывания Никонова неизвестно, решить данный спор, возможно только в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что корреспонденция, направленная Уваровским районным судом Тамбовской области по указанному истицей адресу, ответчиком Никоновым С.А. не получена (л.д. 63). Согласно справке председателя уличного комитета <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, Никонов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает, место его пребывания неизвестно.
Адвокат Канин С.Н., назначенный в судебном заседании в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания в него не явилось.
В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 показали, что ответчик, уже являясь бывшем зятем Лутовиновой Е.С., в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован в принадлежащем Лутовиновой доме, поскольку продал квартиру родителей и остался без регистрации. Лутовинова его пожалела и прописала. Никонов в доме Лутовиновой никогда не проживал, после прописки сразу куда-то уехал и больше о нем ничего не известно.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Истице на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением филиала по <адрес> и <адрес> ГУПТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17, 18, 38).
Брак между Никоновым С.А. и ФИО20 (дочерью истца) прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Ответчик Никонов С.А. решением Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ был признан безвестно отсутствующим (л.д.21), однако ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ОУФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе <адрес> (л.д.45, 49-51).
Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что Никонов С.А. в <адрес> не вселялся, никогда в нем не проживал, совместного хозяйства с собственником дома Лутовиновой Е.С. не вел, на дату регистрации его по месту жительства в спорном доме, на ДД.ММ.ГГГГ членом семьи истца не являлся и не является им в настоящее время, не пользуется жилым помещением, участие в содержании дома не принимает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, своих прав на дом не заявлял, вселиться в него не пытался, договор найма или пользования домом с истицей не заключал, суд находит требования истицы, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В настоящее время истцу необходимо распорядиться, принадлежащим ему на праве собственности домом, чему препятствует регистрация по месту жительства в данном доме ответчика.
Поскольку в связи с регистрацией в спорном доме Никонова С.А., нарушаются права Лутовиновой Е.С., как собственника жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить, заявленные исковые требования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лутовиновой Е.С. к Никонову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Никонова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через данный районный суд.
Председательствующий
Судья: Н.В.Врагова