2-315\2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011г. Уваровский
районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующей судьи Шмыковой Н.И.,
при секретаре Нечаевой А.В.,
с участием адвоката Канина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольяниновой Я.С., Шаповаловой А.Д. к Калинину К.С., администрации г.Уварово о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
Истицы обратились в суд с иском к администрации г. Уварово о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, <данные изъяты>
Обосновывая свои исковые требования, истицы и законный представитель <данные изъяты> Шаповалов Д.В. указали, что по выше указанному адресу в 2000г. на основании договора купли-продажи строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного нотариусом, Смольянинова Я.С. и её мать – <данные изъяты> приобрели у Калинина К.С. жилой дом и земельный участок; фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м; в договоре значится <данные изъяты>.м; ДД.ММ.ГГГГ мать истицы <данные изъяты> С.В. умерла; наследниками после её смерти являются Смольянинова Я.С. и Шаповалова А.Д.; наследственное имущество состоит из 1\2 доли дома и земельного участка; оформить своё право на данное имущество у истиц нет возможности, т.к. договор купли-продажи не прошёл государственную регистрацию перехода права; место нахождения продавца неизвестно, а покупатель умерла; жилым домом и земельным участком вышеуказанной площади они, истицы, вместе со своей семьёй, пользуются с 2000г.; а правопредшественники – с 1982года.
В судебном заседании истица и законный представитель поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Калинина К.С., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Канин С.Н., действующий на основании ордера, с иском согласен.
Представитель администрации г. Уварово, должным образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не известив суд о причине своей неявки.
Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Размер участка подтверждается данными теодолитной съёмки с согласованными границами участка.
В техническом паспорте дома бывшим собственником значится Калинин К.С.
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение принадлежало продавцу - Калинину К.С. - с 1982г., земельный участок - на основании постановления главы администрации г.Уварово № от ДД.ММ.ГГГГ; по данному договору мать истицы и Смольянинова Я.С. приобрели в собственность указанный выше жилой дом и участок при доме в долевую собственность – по 1\2 доле.
Суду представлены: технический паспорт дома; акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым планом территории и указанием площади участка <данные изъяты>.м; копия свидетельства о смерти <данные изъяты>.; копия свидетельства о заключении брака <данные изъяты>; копия свидетельства о рождении Шаповаловой А.Д.; копия договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРП о правообладателе дома; сообщение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются дочь – Шаповалова А.Д., ДД.ММ.ГГГГг.р., и дочь – Смольянинова Я.С., ДД.ММ.ГГГГг.р.; супруг – <данные изъяты> отказался от наследства по всем основаниям; других наследников не значится.
Из представленной домовой книги и копии паспорта следует, что Смольянинова Я.С. заключала брак с <данные изъяты>.; ДД.ММ.ГГГГ данный брак был прекращён.
Таким образом, исходя из материалов дела, суд находит, что обстоятельство нахождения в фактическом пользовании земельного участка площадью <данные изъяты>.м у правопредшественников истиц с 1982 года подтвержден материалами дела.
Учитывая, что истицы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, при котором более 30 лет имеется земельный участок, находящийся в фактическом пользовании указанных выше лиц, и в настоящее время истицы продолжают владеть и пользоваться им, проживают в доме, требования последних подлежат удовлетворению в полном объёме.
Данные о самовольном захвате земельного участка отсутствуют.
В силу Закона Тамбовской области от 05.12.2007г. №316-3, право приобретения бесплатно в собственность земельных участков сохраняется за гражданами – собственниками жилых зданий и строений, приобретённых ими, в т.ч. в порядке наследования, в случаях, если указанные жилые здания и строения расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах суд находит требования истиц обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Смольяниновой Я.С., <данные изъяты> – право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>
Признать за Смольяниновой Я.С., <данные изъяты> – право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>
Признать за Шаповаловой А.Д., <данные изъяты> – право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>
Признать за Шаповаловой А.Д,, <данные изъяты> – право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шмыкова Н.И.