2-499/2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011г.
Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующей судьи Шмыковой Н.И.
при секретаре Нечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А. к Петрову И.В. о переходе права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к Петрову И.В. о переходе права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> при этом указав, что <данные изъяты> года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по вышеуказанному адресу; договор заключен в простой письменной форме, однако переход права собственности должным образом не зарегистрирован до н.в., хотя все условия сделки исполнены полностью обоими сторонами; для регистрации права необходимо присутствие и согласие продавца – Петрова И.В., однако последний не является в регпалату, по этой причине истец не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании представитель заявителя Круглов Д.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования заявителя в полном объёме и пояснил, что гараж принадлежал Петрову И.В. на основании решения мирового судьи от 2009г. и право Петрова на гараж было зарегистрировано в ЕГРП.
Ответчик Петров И.В. в судебное заседание не явился, обратившись к суду с письменным заявлением о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Так, какие-либо данные о нарушении чьих-либо прав отсутствуют.
Суду представлены: копия договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ; копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ о передаче денег за гараж; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж на имя Петрова И.В.; копия кадастрового паспорта на гараж; копия выписки из ЕГРП; копия технического паспорта на гараж.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им(ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соотвествии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
В силу ст.556 ГК РФ, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимое имущество покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Таким образом, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Зарегистрировать переход права собственности на гараж, <данные изъяты> - к Кузнецову С.А. <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Шмыкова Н.И.