Дело №2-33/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 мая 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Нечаева С.Е., при секретаре Колчинской А.Н., Катышевой Т.А., УСТАНОВИЛ: На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой Т.П. предоставлена жилая площадь в общежитие по адресу: <адрес>, мкр.Молодежный, <адрес>. Согласно справки ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Елисеевой Т.П. входят ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании с нее задолженности по оплате за жилое помещение за период с декабря 2004 года по август 2010 года в размере 68843,86 руб., указав, что ответчица, проживая по указанному адресу, оплату за данное помещение производила частично, соглашение о реструктуризации задолженности с нею не заключалось. Просит взыскать с Елисеевой Т.П. в пользу администрации <адрес> задолженность в размере 68843,86 руб. за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги, а также пени за жилое помещение, расположенное в <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, ком.77. Кроме того, в обосновании иска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец указал, что в соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчик от внесения указанной платы уклоняется. Наймодатель жилого помещения вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ и в данном случае это обязанность наймодателя, т.к. бюджет несет убытки (прилагаются справки финансового органа, копии 3-х судебных актов, исполнительного листа). Привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» в письменном обосновании по иску о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указало, что оплачивать соответствующие коммунальные услуги и плату за жилое помещение, в соответствии со ст.153 ЖК РФ должен истец как представитель собственника жилого помещения, согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения (каковым является истец), вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но в любом случае с соответствии с указанной ст.155 ЖК РФ должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в соответствии со ст.540 ГК РФ гражданин считается заключившим соответствующий договор с момента фактического подключения. При этом указанными судебными актами установлено, что договоры между истцом и ОАО «ТСК» и «ТОСК» на энергоснабжение считаются (является) заключенными, поскольку истец не направил никаких возражений относительно энергоснабжения. Здесь же необходимо отметить, что согласно приложенных документов, МУ «СЕЗ» и фактически не может оказывать соответствующие услуги. Указанными судебными актами со ссылками на упомянутые нормативные акты, а также на ст.92, 94, 161, 162, 163 ЖК РФ определено, что МУ «СЕЗ» не может быть управляющей организацией и указанные услуги предоставляются непосредственно муниципальному образованию в лице истца, поскольку у него на балансе находится соответствующее общежитие. МУ «СЕЗ» на баланс общежития не передавались, какое либо оборудование для снабжения коммунальными услугами также не передавалось и отсутствует. Просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель администрации <адрес> и МУ «СЕЗ» Шаров В.Б. просил взыскать с Елисеевой Т.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68843,86 руб. за управление, содержание, ремонт и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в <адрес>, мкр. Молодежный, <адрес>, ком.77. Также указал, что представленные истцом сведения о задолженности ответчицы Елисевой Т.П. содержат общие сведения о размере задолженности и за коммунальные услуги и за жилое помещение, без их разграничения. Ответчица Елисеева Т.В. в судебное заседание не явилась, должным образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания. В поданном в суд заявлении от 20.04.2011г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что признаёт исковые требования за последние три года. К остальной части иска просила применить срок исковой давности. Представители третьих лиц на стороне истца ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» (далее ОАО «ТОСК»), ОАО «Тамбовская сетевая компания» (далее ОАО «ТСК»), ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ООО «Служба единого заказчика» в суд не явились. Указанные третьи лица в направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. ОАО «ТОСК», ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ООО «СЕЗ» в поданных в суд заявлениях также указали, что договоры на поставку коммунальных услуг с Елисеевой Т.П. они не заключали. Суд считает, что исковые требования администрации <адрес> к Елисеевой Т.П. подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с ч.1, 5 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса. В силу ст.67, 69, 153 ЖК РФ на нанимателях и членах их семьи лежит обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг с момента заключения договора найма жилого помещений. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в казне <адрес> по состоянию на 20.09.2010г. <адрес> мкр. «Молодежный» <адрес> имеет статус общежития и входит в муниципальное имущество <адрес>, то есть общежитие, в котором проживает ответчица, является муниципальной собственностью <адрес>. Ответчик Елисеева Т.П. не отрицала, что в спорный период в комнату, где они прописаны, поставлялись коммунальные услуги, кроме того по решениям мирового судьи с нее уже была взыскана задолженность за коммунальные услуги. Как следует из сообщения ОАО «ТСК» №130/357 от 09.03.2011г. задолженность Елисеевой Т.П. перед ОАО «ТСК» по состоянию на 09.03.2011г. составляет 9664,53 руб. за период с июля 2008г. по июль 2009г. с 01.08.2009г. договорные обязательства между ОАО «ТСК» и Елисеевой Т.П. были прекращены в связи с оформлением ОАО «ТСК» договора с управляющей организацией МУ «СЭЗ» и обязательства у Елисеевой Т.П. по оплате коммунальных услуг возникли соответственно перед управляющей компанией МУ «СЕЗ» по состоянию на 09.03.2011г. за период с августа 2009г. по август 2010г. - в сумме 9112,94 руб. Как следует из отзыва ОГУП «ТТЭР» от 01.12.2010 года по гражданскому делу за ответчицей Елисеевой Т.П. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 68843,86 руб. В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ч.1,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таком образом с ответчика Елисеевой Т.П. в пользу администрации <адрес> подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности за период с августа 2007 года по август 2010 года (47911 рублей 59 копеек, за вычетом долга за электроэнергию за период с августа 2007 года по июль 2010 года, присужденного в пользу ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18328 рублей 36 копеек) в размере 29583 рубля 23 копейки. В остальной части иска администрации <адрес> должно быть отказано. Как следует из ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100000рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000рублей. Таким образом, исходя из присужденной суммы с Елисеевой Т.П. следует взыскать государственную пошлину в сумме 1087,50 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Елисеевой Т.П. в пользу администрации <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по август 2010 года включительно в сумме 29583 рубля 23 копейки. В остальной части иска администрации <адрес> отказать. Взыскать с Елисеевой Т.П. государственную пошлину в местный бюджет 1087 рублей 50 копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через районный суд в течение 10 суток со дня оглашения. СУДЬЯ: С.Е.Нечаев