№ 2-769-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2011 года г.Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой В.В.,

при секретаре Милосердовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НЕВСКОЙ ТАТЬЯНЫ ГЕОРГИЕВНЫ к КАБОТОВОЙ МАРИИ ФЕДОРОВНЕ, отделению УФМС РОССИИ ПО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Невская Татьяна Георгиевна обратилась в суд с иском к Каботовой Марии Федоровне, отделению УФМС России по Тамбовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В иске ссылается на следующее: она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в г.Уварово Тамбовской области, <данные изъяты> которые она приобрела по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме были зарегистрированы КАБОТОВ АРКАДИЙ ИЛЬИЧ и КАБОТОВА МАРИЯ ФЕДОРОВНА. Каботов А.И. умер <данные изъяты>, Каботова М.Ф. до настоящего времени в добровольном порядке не выписалась из указанного жилого дома. Она обращалась к ответчице с требованием выписаться из дома, но последняя отказывается. Каботова М.Ф. не является членом ее семьи, никаких договорных обязательств между ними не существует. У ответчицы имеется жилой дом по адресу: г.Уварово, <данные изъяты>, где она и проживает с 2007 года. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме Каботовой М.Ф. существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Ссылаясь на ст. ст. 31,35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просит суд признать Каботову М.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уварово, <данные изъяты>. Обязать отделение УФМС России по Тамбовской области снять с регистрационного учета Каботову М.Ф. по указанному адресу.

В судебном заседании истец Невская Т.Г. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что Каботов А.И. приходился ей двоюродным братом. С супругой Каботовой М.Ф. отношения у брата не складывались. Каботов А.И. желал, чтобы спорный дом после его смерти принадлежал ей (Невской Т.Г.). По этой причине он оформил завещание на ее имя в июне 2008 года, затем продал ей жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от <данные изъяты> Она вынуждена производить оплату за коммунальные услуги в доме (воду, свет и т.д.) в повышенном размере, так как Каботова М.Ф. зарегистрирована в принадлежащем ей доме. Кроме того, ответчица не вносит плату за коммунальные услуги, выехала из указанного дома по своему желанию еще при жизни мужа Каботова А.И. и проживает в принадлежащем ей жилом доме в г.Уварово, <данные изъяты>

Представитель истца Иванов Олег Евгеньевич, действующий по доверенности от 06.12.2010 года, в судебном заседании поддержал исковые требования Невской Т.Г.

Ответчик Каботова М.Ф. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что спорный дом является совместной собственностью супругов (ее и Каботова А.И.), но она добровольно снимется с регистрационного учета по адресу: г.Уварово, <данные изъяты> только при условии выплаты ей компенсации в денежной сумме 15000 рублей. Она проживает с 2009 года в принадлежащем ей на праве собственности доме по адресу: г.Уварово, <данные изъяты>, который приобретен в порядке наследования.

Ответчик- УФМС России по Тамбовской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в него не явилось; в поступившем в суд заявлении представитель УФМС Анохина Е.С. (доверенность от 22.12.2010 года) просила рассмотреть данное дело без участия представителя, указав, что исковые требования Невской Т.Г. обязать снять с регистрационного учета Каботову М.Ф. признают в полном объеме. Признание иска сделано добровольно, с последствиями признания иска ознакомлены.

Свидетель Крюкова З.В. показала в судебном заседании, спорный жилой дом принадлежал на праве собственности Каботовой Марии Ивановне, матери Каботова Аркадия Ильича. Первоначально Каботовы жили по адресу: <данные изъяты>. Затем данный дом подлежал сносу, и Каботовой М.И. выплатили денежную компенсацию за указанное жилье. Впоследствии Каботова М.И. приобрела жилой дом на <данные изъяты> и подарила его сыну Каботову Аркадию Ильичу. Данный дом Каботов А.И. по своей воле продал Невской Т.Г.

В судебном заседании свидетель Милосердова Н.А. показала, что спорный жилой дом по <данные изъяты> г.Уварово Тамбовской области принадлежал Каботову А.И. по договору дарения. С женой у Каботова А.И. отношения не складывались, и Каботов А.И. не хотел, чтобы спорный дом после его смерти принадлежал его супруге Каботовой М.Ф. В декабре 2008 года Каботов А.И. продал дом и земельный участок по указанному адресу своей сестре Невской Т.Г. Она являлась доверенным лицом Каботова А.И при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Аркадий Ильич подписывал договор без принуждения, добровольно, желал, чтобы дом перешел в собственности Невской Т.Г.

Выслушав мнения сторон, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорный жилой дом по адресу: г.Уварово Тамбовской области, <данные изъяты> принадлежал на праве собственности Каботову Аркадию Ильичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения жилого строения, удостоверенного нотариусом Уваровской ГНК Тамбовской области Быковой Т.К. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ, - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Таким образом, позиция ответчицы, что спорный дом является общим имуществом супругов, несостоятельна и не основана на законе.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каботов А.И. продал в собственность Невской Т.Г. земельный участок площадью 1500 кв.м. и жилой дом с надворными постройками и по адресу: г.Уварово, <данные изъяты>

На основании свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <данные изъяты> истица является собственником указанных объектов недвижимости; правоустанавливающие документы сторонами не оспариваются.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ).

Суду предоставлено:

договор дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Уваровской ГНК Тамбовской области Быковой Т.К. 08.08.1987 года по реестру №, из которого следует, что Каботова Мария Ивановна и Каботов Аркадий Ильич заключили договор- Каботова М.И. подарила сыну Каботову А.И. целое домовладение, находящееся по адресу г.Уварово, <данные изъяты>; жилой дом принадлежал Каботовой М.И. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ р. №

завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Каботов Аркадий Ильич распорядился принадлежащим ему по праву собственности жилым домом и земельным участком по адресу: <данные изъяты>- завещал Невской Татьяне Георгиевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Каботов А.И. продал земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: г.Уварово, <данные изъяты> Невской Татьяне Георгиевне;

копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Невская Т.Г. является собственником жилого дома, земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: г.Уварово Тамбовской области, <данные изъяты>

справка № председателя уличного комитета улицы <данные изъяты> г.Уварово о том, что Каботова М.Ф. прописана по адресу г.Уварово Тамбовской области, <данные изъяты>, но не проживает по этому адресу в течение трех лет.

свидетельство о смерти Каботова Аркадия Ильича ( дата смерти- ДД.ММ.ГГГГ

Согласно закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение. Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ст. 31) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о регистрации и другими документами в силу ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Ст. 31 вышеуказанных Правил регламентирует порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, который производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия с регистрационного учета содержатся в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Как следует из материалов дела, объяснений сторон, показаний свидетелей, ответчик Каботова М.Ф. членом семьи собственника жилого помещения не является, по месту регистрации не проживает; какая-либо договоренность по пользованию жилым помещением с ответчиком отсутствует, Каботова М.Ф. имеет в собственности и проживает в жилом доме по адресу: г.Уварово, <данные изъяты>

Из обстоятельств дела следует, как считает суд, что ответчик Каботова М.Ф. не имеет права пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Невской Т.Г. и признать ответчика не имеющей права пользования жилым помещением истца, что является основанием для снятия ответчика с регистрации по вышеуказанному адресу; основание права пользования у ответчика Каботовой М.Ф. отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невской Татьяны Георгиевны к Каботовой Марии Федоровне, УФМС России по Тамбовской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Каботову Марию Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения- г.Уварово Тамбовской области утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уварово Тамбовской области, <данные изъяты> что является основанием для снятия Каботовой Марии Федоровны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток.

Судья - В.В.Нистратова