Дело № 2-546/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Куксовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобровой М.А. к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Боброва М.А. обратилась в Уваровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 624,8 квадратных метров, находящиеся по адресу: <адрес> «<адрес>», указав, что 02 января 2007 года умер её отец - Дегтярев А.Н., в связи, с чем после его смерти открылось наследство. В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 февраля 1974 года, Дегтяреву А.Н. был выделен земельный участок для строительства жилого дома, общая площадь которого согласно теодолитной съемке, составляет 624,8 квадратных метров. На спорном земельном участке Дегтяревым построен жилой дом, в котором он проживал со своей семьей до дня его смерти.

После смерти отца, Боброва М.А. обратилась к нотариусу <адрес> для оформления наследства на жилой дом и земельный участок, и, несмотря на то, что факт принятия наследства Бобровой М.а. подтверждается их совместным проживанием на момент смерти Дегтярева Н.А., однако выяснилось, что договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 февраля 1974 года не был надлежащим образом удостоверен нотариусом и в дальнейшем не зарегистрирован в ГУПТИ филиала по г.Уварово и Уваровскому району Тамбовской области. В настоящее время Бобровой М.а. необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, для чего необходимо предоставить в Управление федеральной регистрационной службы документы, служащие основанием для государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, в связи, с чем Боброва М.А. вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Боброва М.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации города Уварово Тамбовской области, Иванищева О.С., действующая на основании доверенности, просившая рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, признала исковые требования Бобровой М.а., представив в суд соответствующее письменное заявление. При этом оснований для непринятия признания иска у суда не имеется в связи с тем, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Попова Т.В. просила рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании.

Заинтересованное лицо Дегтярева Н.А. пояснила, что после смерти мужа Дегятрева А.Н. не оформляла наследство. Не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок за дочерью Бобровой М.а.

Свидетели Дегтярева Л.И. и Житинская Н.А., пояснили, что давно знают семью Дегтярёвых, так как являются родственниками. Дегтярев А.Н. с Дегтяревой Н.А. строили жилой дом по <адрес> <адрес> в котором они проживали вместе с дочерью Бобровой М.а. После смерти Дегятрева А.Н., в доме остались жить Дегтярева Н.А. и Боброва М.А.

Несмотря на то, что ответчик иск признал, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу с исследованием всех доказательств, поскольку права ответчика на спорный объект не зарегистрированы в органах госрегистрации.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных суду документов, суд находит требования Бобровой М.а. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что Дегтяреву А.Н. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26 февраля 1974 года предоставлен земельный участок по <адрес> переулок <адрес>, общей площадью 600 кв.м. (л.д.6), по уточнённым данным согласно теодолитной съемке-624,8 кв.м. (л.д.4). Однако договор не удостоверен нотариусом и не зарегистрирован в надлежащем порядке в органах БТИ, как требовало законодательство того времени. На земельном участке Дегтяревым построен жилой дом, в котором он проживал со своей семьёй до дня смерти, согласно свидетельству о смерти 02.01.2007 года (л.д.7). На основании решения исполнительного комитета Уваровского городского Совета депутатов трудящихся от 13.04.1977 года №120 «Об упорядочении наименований улиц и номеров домов», <адрес> перелинован в <адрес>, однако о присвоении нового номера домовладению № в данном решении не указано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Несмотря на то, что данные объекты недвижимости не были зарегистрированы Дегтярёвым А.Н. в органах гос. регистрации, в силу ст.6 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона №122, признаются юридически действительными при отсутствии регистрации им введенной, они принадлежали наследодателю на праве собственности. Данное имущество после смерти Дегтярева приобрело статус наследственного имущества в силу ст. 1112 ГК РФ. После смерти Дегятрева А.Н. его супруга Дегтярева Н.А. и дочь Боброва М.А., истица по делу, в силу ст. 1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону. Факт родственных отношений истицы и наследодателя подтверждён свидетельством о рождении (л.д.20). Оставаясь проживать в доме, согласно выписки из домовой книги <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.8-11), Боброва и Дегтярева фактически приняли наследство после смерти умершего согласно ст.1153 ГК РФ. Дегтярева Н.А. не желает оформлять наследство в виде жилого дома и земельного участка, оставшиеся после смерти мужа. Из ответа с нотариальной конторы от 13.05.2011 года следует, что после смерти Дегятрева А.Н., умершего 02.01.2007 года, заведено наследственное дело №185/2007. Наследницей по закону является дочь Боброва М.А., свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, из технических документов на дом и акта от 28.01.2011 года (л.д.12-19) следует, что произошло изменение в площадях комнат в результате возведения перегородки между комнатой № и комнатой №, переоборудования комнаты № из жилой в подсобную, кроме того, в жилом доме сломана печь (Лит А). Разрешение на переоборудование не предъявлено, то есть переоборудование произведено самовольно.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из вышеизложенного следует, что есть все основания для признания права собственности на перестроенное жилое помещение за Бобровой М.а.

Истицей также ставится вопрос о признании права собственности на земельный участок. В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в связи, с тем, что спорный земельный участок, согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.5) принадлежал на праве собственности Дегтяреву А.Н., то требования Бобровой М.а. в части признания за ней права собственности на земельный участок так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровой М.А. удовлетворить:

Признать за Бобровой М.А., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> «А», имеющей паспорт <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, а, а1, общей площадью 53,30 квадратных метров (в том числе жилой площадью 27,30 квадратных метров), инвентарный номер 3760, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>) и земельный участок, общей площадью 624,8 квадратных метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>), числящийся в государственном кадастре недвижимости под №

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Уваровский районный суд.

Судья подпись М.В. Чернова

Мотивированное решение суда составлено 27.05.2011 года.

Судья подпись М.В. Чернова