Дело № 2-881/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Куксовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топильской С.В. к Чарыкову В.В. о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Топильская С.В. обратилась в суд с иском к Чарыкову В.В. о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> самостоятельной частью жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Её право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом <адрес>, на земельном участке площадью 582 кв.м., в настоящее время на который истице необходимо оформить право собственности, но в связи с тем, что жилой дом состоит из двух квартир, Топильской С.В. необходимо совместно с собственником <адрес> заниматься оформлением прав на земельный участок, что не представляется возможным, так как владелец <адрес>- Чарыков В.В. в настоящее время не желает совершать каких-либо действий. В связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд с иском и ссылаясь на ст.ст.36 ЗК РФ, 16 ЖК РФ, просит признать, что квартира, принадлежащая ей на праве собственности, является самостоятельной частью жилого дома и погасить в ЕГРП запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Топильской С.В.

В судебном заседании истица Топильская С.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Чарыков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявления от 21.07.2011 года, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признаёт в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Топильской С.В. о признании <адрес> самостоятельной частью жилого дома подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом (частью жилого дома) признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно технических документов на указанный объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тамбовской области, <адрес> не является квартирой, так как нормами ч.3 ст.16 ЖК РФ установлено, что квартирой признаётся структурно- обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов оно может быть принято судом, а исковые требования о признании <адрес> частью № жилого <адрес> и погашении записи в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Топильской С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Топильской С.В. удовлетворить:

Признать <адрес> - самостоятельным объектом недвижимости – частью № жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, площадью 80,2 кв.м, назначение: жилое, этажность: 1, которая принадлежит на праве собственности – Топильской С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживающей в <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Топильской С.В..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись М.В.Чернова