Дело № 2-933/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Черновой М.В., при секретаре Куксовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабаровой О.Т. к Куксовой Е.А. о признании доли жилого дома самостоятельным объектом недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Хабарова О.Т. обратилась в Уваровский районный суд с иском к Куксовой Е.А. о признании доли дома самостоятельным объектом недвижимости, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2010 года, выданного нотариусом г.Уварово, реестровый номер №. Указанная ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом представляет собой изолированную от соседей часть дома, имеющую отдельный вход и состоящую из лит.А, с холодной пристройкой лит.а и верандой лит.а1, общей площадью 31 кв.м. В связи с тем, что данный жилой дом находится в общей долевой собственности, а согласно ст.247 ГК РФ все действия с имуществом находящимся в долевой собственности производится по соглашению всех участников долевой собственности, истец лишается возможности оформить в собственность земельный участок и каким – либо образом распорядиться принадлежащей ему 1/2 долей спорного жилого дома. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд, и просит признать принадлежащую ей ? долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> самостоятельным объектом недвижимости - частью № жилого <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истец Хабарова О.Т. в суд не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от 06.09.2011 года, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Уварова Т.И. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд прекратить в отношении Хабаровой О.Т. право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> признать принадлежащую Хабаровой О.Т. на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Уварова Т.И. <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости – частью №1 жилого <адрес> города Уварова Т.И. <адрес>, общей площадью 31 кв.м., состоящей из жилой комнаты № площадью 19,4 квадратных метров, веранды II площадью 5,5 квадратных метров, веранды III площадью 6,1 квадратных метров; этажность -1, назначение- жилое. Ответчик Куксова Е.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Попова Т.В., просила рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании, сообщив, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела. Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Хабарова О.Т. о признании доли дома самостоятельным объектом недвижимости подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст.246 и 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Право общей долевой собственности в таком случае прекращается. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленного иска не поступило. Спор о перераспределении долей в судебном заседании не заявлен. Как усматривается из представленных суду документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.10.2010 года, Хабарова О.Т. является собственником ? доли жилого дома в <адрес> (л.д.5). Из технического паспорта жилого <адрес>, экспликацией последнего следует, что указанная доля дома является обособленной частью целого дома, так как имеет отдельный вход, обособленное отопление (л.д.6-12). Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом (частью жилого дома) признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Указанные обстоятельства подтверждают, как находит суд, обоснованность заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хабаровой О.Т. удовлетворить: Прекратить в отношении Хабаровой О.Т. право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>. Признать принадлежащую Хабаровой О.Т. на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> города Уварова Т.И. <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости – частью №1 жилого <адрес> города Уварова Т.И. <адрес>, общей площадью 31 кв.м., состоящей из жилой комнаты №1 площадью 19,4 квадратных метров, веранды II площадью 5,5 квадратных метров, веранды III площадью 6,1 квадратных метров; этажность-1, назначение-жилое, которая принадлежит на праве собственности, Хабаровой О.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, имеющей паспорт РФ № выданный территориальным пунктом <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по месту жительства в р.п. <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его оглашения. Председательствующий: подпись М.В.Чернова