Дело №2-955/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Черновой М.В., с участием помощника Уваровского межрайонного прокурора Воронина С.В., при секретаре Куксовой Т.В., У С Т А Н О В И Л : Администрация города Уварово обратилась в суд с иском к Бабанину В.Н. о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие №а, комната № (впоследствии на основании постановления администрации города Уварово №1789 от 25.10.2010 года присвоена нумерация <адрес>, коммунальная <адрес>, комната 10). Однако с ноября 2005 года и по настоящее время ответчик проживая по указанному адресу, оплату за данное помещение практически полностью не производит, соглашение о реструктуризации задолженности не заключал и не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, т.е. квартира находится в частично разрушенном и антисанитарном состоянии, жилая комната находится в неудовлетворительном состоянии и разрушается, а именно: входная дверь в жилое помещение частично разрушена (происходит явное отслоение внутренней обивки, частичные гнилостные изменения материала, из которого сделана непосредственно дверь); разрушается устройство, в котором находится дверь (дверной косяк); оконный блок находится в ветхом состоянии (на большей части оконного блока отсутствует покраска, в местах отсутствия покраски имеются следы гнилостных изменений – разложений деревянной конструкции оконного блока). В комнате отсутствует освещение (на месте освитительного устройства из потолка свисает часть электропровода, в месте данного свисания на потолке имеется небольшое отверстие, которое образовалось от отсырения или ненадлежащего удаления осветительного устройства, на что указывают следы на проводе и состояние самого провода). Комната частично заполнена отходами жизнедеятельности: обрывками изделий из ткани и крайне изношенными изделиями из ткани, дерева, пластмассы и полиэтилена, целлофана и металла, в т.ч. неизвестного назначения. В верхней угловой части комнаты (под потолком) в том числе над входной дверью следы отсырения, в результате чего произошло отслоение и уничтожение обоев, а также иного покрытия стен (побеливающего вещества и-или штукатурки), в результате чего происходит процесс образования в стенах отверстий, то есть стены частично разрушаются. Определить время последнего косметического (текущего) ремонта не предоставляется возможным, отсутствие которого повлекло указанные разрушения. В целом состояние комнаты не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению. Таким образом, текущий ремонт ответчик не производит и не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии вопреки ч.2 п.10, пп. «б-е» Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Кроме того, Бабанин В.Н. не соблюдает права и законные интересы соседей, поскольку пребывает в спорном жилом помещение, так и вблизи него, совместно с другими гражданами, ведущими антиобщественный образ жизни, в состоянии алкогольного опьянения. Ответчиком так же не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по которым составляет 50770 рублей 12 копеек. На указанные нарушения ответчику вынесено предупреждение, однако до настоящего времени меры к надлежащему содержанию жилого помещения и погашению задолженности ответчиком не приняты, в связи с чем администрация г.Уварово просит расторгнуть договор социального найма на комнату № коммунальной <адрес> с Бабаниным В.Н. и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель администрации г.Уварово Шаров В.Б., действующий на основании доверенности от 11.01.2011 года, поддержал исковые требования администрации г.Уварово в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении. Ответчик Бабанин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно в установленном порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах его неявки суду неизвестно, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Прокурор Воронин С.В. в судебном заседании полагал необходимым исковые требования администрации г.Уварово удовлетворить. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия участников процесса. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации г. Уварово о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Бабанина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Как следует из объяснений представителя администрации г. Уварово ответчик использует жилое помещение не по назначению; не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; не проводит текущий ремонт; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из положений ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Данное решение является основанием для снятия Бабанина В.Н. с регистрационного учета из комнаты № коммунальной <адрес> (бывшая комната № общежития №а <адрес>). В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с Бабанина В.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации города Уварово удовлетворить: Расторгнуть с Бабаниным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальная <адрес>, комната № (бывшая комната № общежития №а, <адрес>). Выселить Бабанина В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальная <адрес>, комната № (бывшая комната № общежития №а, <адрес>) без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Бабанина В.Н. государственную пошлину в местный бюджет в размере 400 рублей. Ответчик вправе в суд, принявший заочное решение, подать заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через районный суд в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: М.В. Чернова