Дело № 2-907/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Куксовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулиной Р.А. к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Никулина Р.А. обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, указав, что на основании решения народного суда <адрес> от 19.11.1968 года за ней Никулиной (Маннаниковой до брака) Р.А. признано право собственности на одну комнату (зал) в <адрес> в <адрес>. Право собственности на часть дома, состоящую из одной комнаты (кухни) с терраской указанным решением было признано за Мананниковой К.А., которой истица приходится снохой. Данное решение суда от 19.11.1968 года было зарегистрировано в Уваровском комбинате коммунального предприятия и благоустройства Уваровского района Тамбовской области, в связи с чем, у Никулиной Р.А. и Мананниковой К.А. возникло право собственности на части указанного жилого дома. Поскольку совместное проживание с Мананниковой К.А. было не возможно, данные комнаты были отделены друг от друга стеной, Никулина Р.А. и Мананникова К.А. оборудовали их разными выходами, так же были пристроены помещения, необходимые для обеспечения нормальной жизнедеятельности в обоих частях данного жилого дома (кухни, прихожие и т.д.). На производство данных работ истицей получено разрешение, Мананникова К.А. разрешения не получала. Кроме того, земельный участок при спорном домовладении так же находился в собственности Мананниковой К.А. и Никулиной Р.А. по ? доле. В настоящее время указанный выше жилой дом в соответствии с техническим паспортом представляет собой одноэтажное жилое строение, состоящее из двух частей, которые имеют два отдельных входа. Данный жилой дом состоит из литер: А, А1, а, а1, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. После смерти Мананниковой К.А. наследство по закону принял внук Мананников С.А., сын истицы, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю указанного жилого дома. Данное свидетельство было зарегистрировано в БТИ 07.12.1985 года. Мананников С.А. умер 28.12.2010 года, после его смерти в наследство вступила Никулина Р.А., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в положенный срок. Однако оформить наследство в виде ? доли жилого <адрес> она не имеет возможности, поскольку данная часть жилого дома была перестроена без необходимой документации (со стороны Мананниковой К.А.), позволяющей производить какие-либо работы с ним и в связи с которой изменились внешние границы жилого дома. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома принадлежащего ей на основании решения суда от 19.11.1968 года и долю жилого дома, оставшуюся после смерти сына Мананников С.А., ранее принадлежавшую Мананниковой К.А., но во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Истица Никулина Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего заявления от 15.08.2011 года просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации города Уварово Тамбовской области, Иванищева О.С., действующая на основании доверенности, просившая рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, признала исковые требования Никулиной Р.А., представив в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Попова Т.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании, сообщив, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности по данному делу.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Никулиной Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку исковые требования Никулиной Р.А. к администрации города Уварово Тамбовской области законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, право собственности Никулиной Р.А. на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае, как объективно было установлено в судебном заседании, на основании решения народного суда Уваровского района Тамбовской области от 19.11.1968 года за Никулиной (Маннаниковой до брака) Р.А. признано право собственности на одну комнату (зал) в <адрес> в <адрес>, так же признано право собственности на часть дома, состоящую из одной комнаты (кухни) с терраской за Мананниковой К.А.. Решение суда зарегистрировано в Уваровском комбинате коммунального предприятия и благоустройства Уваровского района Тамбовской области (л.д.14). Впоследствии нумерация дома изменена на <адрес>.

Мананникова К.А., согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Наследником по закону после смерти умершей в силу ч.2 ст.1142 ГК РФ является внук Мананников С.А. по праву представления за своим умершим отцом Мананниковым А.М., умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46). Факт родственных отношений между ними подтвержден документально (л.д.45,50). Согласно ответа нотариуса г.Уварово, после смерти Мананниковой К.А. заведено наследственное дело №, наследником по закону является внук Мананников С.А. (л.д.41), который получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Наследственное имущество состоит из ? доли дома, находящегося в <адрес> (л.д.43).

Мананников С.А., согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно ответа нотариуса <адрес> и материалам наследственного дела, после смерти Мананников С.А. заведено наследственное дело №. Наследницей по закону является мать умершего Никулина Р.А., истица по делу, которая обратилась к нотариусу г.Уварово в положенный срок с заявлением о принятии наследства (л.д.29,32). Факт родственных отношений между наследодателем и истицей подтвержден документально (л.д.33).

Из технических документов на дом и акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произошло изменение в площадях комнат в результате переоборудования холодной пристройки в жилую (Лит А1) (л.д.4-11). Разрешающих документов на переоборудование не предоставлено, то есть переоборудование произведено самовольно.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В настоящее время Никулина Р.А. проживает в указанном доме, несет все расходы по его содержанию. Из вышеизложенного следует, что есть все основания для признания права собственности на жилое помещение за Никулиной Р.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Р.А. удовлетворить:

Признать за Никулиной Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, А1, а, а1, общей площадью 55,60 квадратных метров (в том числе жилой площадью 35,40 квадратных метров), инвентарный номер 2310, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес> (<адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его оглашения путем подачи кассационной жалобы через Уваровский районный суд.

Председательствующий: М.В. Чернова