Дело № 2-906/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Черновой М.В., при секретаре Куксовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.А. к Сидоровой М.И. о признании доли жилого дома самостоятельным объектом недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Фролов А.А. обратился в Уваровский районный суд с иском к Сидоровой М.И. о признании доли дома самостоятельным объектом недвижимости, указав, что на основании соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное соглашение зарегистрировано в Уваровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с соглашением жилой дом, расположенный по указанному выше адресу находился в общей долевой собственности Серухиной А.И., которой принадлежит ? доля данного жилого дома, Коноваловой А.С.- ? доля и истцу Фролову А.А.– ? доля. Данные доли жилого дома разделены между собой и имеют отдельные входы. Фролов А.А. проживает в принадлежащей ему части жилого дома, пользуется земельным участком, относящимся к ней, но в связи с тем, что данный жилой дом находится в общей долевой собственности, а согласно ст.247 ГК РФ все действия с имуществом находящимся в долевой собственности производится по соглашению всех участников долевой собственности, и кроме того, в настоящее время часть жилого дома разрушена пожаром, истец лишается возможности оформить в собственность земельный участок и каким – либо образом распорядиться принадлежащей ему ? долей спорного жилого дома. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд, и просит признать принадлежащую ему ? долю жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> самостоятельным объектом недвижимости- частью № жилого <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Истец Фролов А.А. в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности от 11.08.2009 года Иванова Т.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд прекратить в отношении Фролова А.А. право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>, а так же признать принадлежащую истцу на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости – частью №1 жилого <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., состоящей из жилых комнат №5 площадью 8,8 кв.м., №6 площадью 17,5 кв.м., №7 площадью 12,7 кв.м., кухни №2 площадью 9,7 кв.м., санузел №3 площадью 3,5 кв.м., кладовка №4 площадью 1,9 кв.м.; коридора №1 площадью 5,7 кв.м.; этажность 1, назначение жилое. Ответчик Сидорова М.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Филимонова И.А. исковые требования Фролова А.А. признала в полном объеме, признание иска сделаны ей добровольно; последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Попова Т.В., просила рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании, сообщив, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Филиал по городу Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Фролова А.А. о признании доли дома самостоятельным объектом недвижимости подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. ст.246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Право общей долевой собственности в таком случае прекращается. Представитель ответчика согласен с иском Фролова А.А. Спор о перераспределении долей в судебном заседании не заявлен. Как усматривается из представленных суду документов: соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированное в Уваровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), технического паспорта жилого <адрес>, экспликацией последнего (л.д.27-31), истец является собственником 1/4 доли <адрес> по адресу: <адрес>, которая является обособленной частью целого дома, так как имеет отдельный вход, обособленное отопление. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов оно может быть принято судом, а исковые требования Фролова А.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фролова А.А. удовлетворить: Прекратить в отношении Фролова А.А. право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>. Признать принадлежащую Фролову А.А. на праве общей долевой собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, самостоятельным объектом недвижимости – частью №1 жилого <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., состоящей из жилых комнат №5 площадью 8,8 квадратных метров, №6 площадью 17,5 квадратных метров, №7 площадью 12,7 квадратных метров, кухни №2 площадью 9,7 квадратных метров, санузел №3 площадью 3,5 квадратных метров, кладовка №4 площадью 1,9 квадратных метров; коридора №1 площадью 5,7 квадратных метров; этажность 1, назначение жилое, которая принадлежит на праве собственности, Фролову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, имеющему паспорт РФ № выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по месту жительства в городе <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его оглашения. Председательствующий: М.В.Чернова