Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сушкова Р.А, при секретаре Колчинской А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речнов Ю.В. к Емануилову Е.В. о признании права собственности на склад, У С Т А Н О В И Л: Речнов Ю.В. обратился в суд с иском к Емануилову Е.В. о признании права собственности на склад, указав, что на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2010 года приобрел он приобрел у ответчика за 30000 рубле материальный склада общей площадью 761,0 кв.м., кадастровый (условный) №:30:00/00/100:0:5110/25:1000, расположенный по адресу: г.Уварово, мкр., Молодежный, <адрес>. Оплата приобретенного объекта недвижимости согласно п.2.2. договора купли-продажи, была произведена им лично в руки продавцу Емануилову Е.В. до момента подписания указанного договора купли-продажи 20 сентября 2010 г. В течении последующего года он неоднократно обращался в регистрационную службу с просьбой о регистрации его права собственности на указанный объект недвижимости, однако, получил отказ пол многим причинам, в том числе из-за отсутствия у продавца договора аренды земельного участка, на котором располагался данный объект, отсутствия государственной регистрации на этом объект недвижимости для регистрации сделки в беспретензиционном порядке на настоящее время исчерпаны. Поэтому вынужден обратиться в суд Речнов Ю.В. просит суд признать за ним право собственности на материальный склада общей площадью 761,0 кв.м., кадастровый (условный) №:30:00/00/100:0:5110/25:1000, расположенный по адресу: г.Уварово, мкр., Молодежный, <адрес> стоимостью 52590 рублей. В судебное заседание истец Речнов Ю.В. поддержал свои требования. Ответчик Емануилов Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суд не известил. В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Считаю, что исковые требования Речнов Ю.В. к Емануилову Е.В. о признании права собственности на склад, подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи от 20.09.2010 года Емануилов Е.В.- продавец и Речнов Ю.В.-покупатель заключили договор купли-продажи материального склада площадью 761,0 кв.м., расположенного в г.Уварово, мкр.Молодежный, <адрес>. Как следует из положений ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Статья 305 ГК предусматривает защиту титульного владения, т.е. владения, опирающегося на законное основание (титул владения). Титульный владелец приравнивается к субъекту права собственности с точки зрения способов защиты. Ему принадлежит право истребовать вещь из чужого незаконного владения, а также право требовать устранения всяких нарушений владения, хотя бы они и не были соединены с его лишением. Титульный владелец осуществляет эти права на тех же условиях, что и собственник вещи. Защита предоставляется любому титульному владению независимо от того, опирается ли оно на основание, установленное договором или предусмотренное законом. На основании изложенного считаю возможным удовлетворить исковые требования Речнов Ю.В. к Емануилову Е.В. о признании права собственности на склад. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Речнов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> 2Е <адрес>, зарегистрированного по месту жительства в <адрес> право собственности на здание материального склада общей площадью 761,0 кв.м., кадастровый (условный) №:30:00/00/100:0:5110/25:1000, расположенный по адресу: г.Уварово, мкр., Молодежный, <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток.