<данные изъяты> №2-974/2011

именем Российской Федерации

07 октября 2011 года г.Уварово

Уваровский районный суд в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Кузнецове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Уварово Тамбовской области к Хабарову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Уварово Тамбовской области обратилась в суд с иском к Хабарову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика в пользу администрации г. Уварово Тамбовской области задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (ранее: <адрес>, <адрес> №, <адрес>).

Как следует из иска, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, проживая по указанному адресу, оплату за данное помещение практически не производил вопреки ст. 155 ЖК РФ. Наймодатель и собственник жилого помещения, каковым является истец, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 153-155 ЖК РФ, в том числе ч. 15 ст. 155 ЖК РФ и в данном случае это обязанность наймодателя и наймодатель лишен данного права, в связи с неуплатой задолженности ответчиком. В связи с изменением статуса жилого помещения был изменен и номер жилого помещения, при этом должник не осуществил регистрацию по месту жительства в жилом помещении с измененным статусом, поэтому лицевой счет и сведения о задолженности оформлены на комнату <данные изъяты>, хотя, как следует из указанных документов, упомянутые комната <данные изъяты> и квартира <данные изъяты> – это одно и то же жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ «СЕЗ» администрации г. Уварово Тамбовской области, по доверенности Шаров В.Б. поддержал, заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик Хабаров С.А. в судебное заседание не явился. Корреспонденция, направленная Уваровским районным судом Тамбовской области по указанному в иске адресу, ответчиком Хабаровым С.А. не получена, возвращена в Уваровский районный суд с отметками «истек срок хранения» (л.д. 95-134, 145-150).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением в <адрес> УФМС России по <адрес>, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 143).

Согласно сообщению МУ «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, Хабаров С.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, место его нахождения неизвестно (л.д. 140).

Адвокат Канина О.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения, кроме того, просила применить срок исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания в него не явилось, просило рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле материалам, разрешить исковые требования на усмотрение суда, указав, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. числится по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 64, 151).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТОСК», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в него не явилось, согласно поступившим в суд пояснениям по данному гражданскому делу, просило рассмотреть дело без участия его представителя, указав, что ответчиком не исполняются надлежащим образом, принятые на себя обязательства; представленные истцом сведения о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности за исковой период соответствуют данным ОАО «ТОСК». Считают исковые требования администрации г.Уварово подлежащими удовлетворению (л.д. 87).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТСК», надлежащим образом извещенное о месте времени судебного заседания в него не явилось, в письменном сообщении, направленном в суд, просило о рассмотрении дела без участия его представителя, указав, что ОАО «ТСК» в лице Уваровского филиала с исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) обращалось к основанному должнику МУ «СЕЗ» по следующим периодам: водоснабжение и водоотведение – ДД.ММ.ГГГГ г., тепло – ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.. При недостаточности денежных средств у ответчика ОАО «ТСК» просило суд взыскать сумму долга с учреждения – администрации г.Уварово в лице финансового управления. Договоры на поставку услуг с ответчиком и администрацией города ОАО «ТСК» не заключало (л.д. 59, 60).

Выслушав представителя истца, а также представителя третьего лица МУ «СЕЗ» администрации г. Уварово Тамбовской области Шарова В.Б., представителя ответчика – адвоката Канину О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду материалов следует, что Хабаров С.А. является нанимателем указанного выше жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8).

Как следует из копии финансово-лицевого счета № ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Хабаров С.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (квартиросъемщик) (л.д. 43).

Согласно ЖК РСФСР, действовавшему до 01.03.2005 года, ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение, предоставляемого по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

В соответствии с постановлением администрации г. Уварово № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из числа общежитий, включении в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилого <адрес> <адрес>, формировании квартир и присвоения им нумерации», жилой <адрес> <адрес> <адрес> был исключен из числа общежитий и включен в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, а однокомнатной квартире, состоящей из комнаты №, был присвоен номер квартиры <данные изъяты> (л.д.130-131).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в казне города Уварово Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома № <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью города Уварово Тамбовской области (л.д. 132).

По настоящему гражданскому делу установлено и не оспаривается сторонами, что муниципальное образование - городской округ города Уварово Тамбовской области, в лице финансового управления администрации города Уварово является абонентом по отношению к организациям, поставляющим коммунальные услуги, в том числе, в дом № <адрес> <адрес>, где расположена квартира, в которой проживает ответчик.

Данный факт подтвержден тем обстоятельством, что истцом, являющимся собственником дома № <адрес> <адрес>, не представлены доказательства выбора правовой формы управления указанным домом, отсюда следует, что истец избрал непосредственный способ управления данным домом, в связи с чем, обязан закупать коммунальный ресурс для коммунальных услуг этого дома.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из п.5 ч.3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.ч.1,4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности абонента Хабарова С.А., на дату ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 28-39).

Правильность расчета и размер задолженности представителем ответчика не оспаривается.

Однако, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Принимая во внимание вышеизложенное, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Кроме того, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, с Хабарова С.А. в доход городского бюджета следует взыскать государственную пошлину, размер которой в данном случае, исходя из п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Уварово Тамбовской области к Хабарову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Хабарова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> в пользу администрации г. Уварово Тамбовской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Взыскать с Хабарова С.А. в доход городского бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

В оставшейся части исковых требований администрации г. Уварово Тамбовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья <данные изъяты> Н.В.Врагова