Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 г. г. Уварово Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сушкова Р.А. при секретаре Тепиной А.Ш. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдашкин Р.А. к фермерскому хозяйству «Рамиль» Муртазин А.Ф. о признании права собственности на недвижимость УСТАНОВИЛ: Богдашкин Р.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, указав при этом следующее. На основании договора купли-продажи от 25 октября 2005 года, заключенного с ответчиком, истец приобрел в собственность следующие объекты недвижимости: здание бани площадью 156,4 кв.м, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район производственный центр у <адрес>; здание склада площадью 886,5 кв.м., расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район производственный центр у <адрес> и здание магазина площадью 168,5 кв.м., расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район <адрес> За указанные выше здания истец уплатил обусловленную договором цену, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №2 от 25.10.2005г. и принял имущество в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества. В настоящее время у истца возникла необходимость оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке, однако это невозможно сделать по тем документам, которые передал мне ответчик при заключении договора. Право собственности ответчиком не было зарегистрировано в органе государственной регистрации права, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним». Просит суд признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: Здание бани площадью 156,4 кв.м, лит. А реестровый №:22:285/059/0148, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район производственный центр у <адрес>; здание склада площадью 886,5 кв.м., лит. А инвентарный № реестровый №:22:285/059/0148, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район производственный центр у <адрес>; здание магазина площадью 168,5 кв.м., лит. А реестровый №:<данные изъяты>, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район <адрес> Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик – глава фермерского хозяйства «Рамиль» Муртазин А.Ф. исковые требования истца признал полностью. Суд считает, что исковые требования Богдашкин Р.А. должны быть удовлетворены, при этом руководствуется следующим. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; - в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из представленных суду документов следует, что 25 октября 2005 года стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого Продавец - ФХ «Рамиль» Муртазин А.Ф. предал в собственность, а Покупатель – Богдашкин Р.А. оплатил и принял по акту приема-передачи спорные объекты недвижимого имущества. В установленном законом порядке ответчиком право собственности зарегистрировано не было, в связи с чем у Богдашкин Р.А. отсутствует возможность зарегистрировать это право на себя. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно, соответствует интересам сторон и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Богдашкин Р.А. гражданином Российской Федерации, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Энгуразово Уваровского района Тамбовской области, <данные изъяты> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 680-024, зарегистрированным по адресу Тамбовская область, Уваровский район <адрес> право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: Здание бани площадью 156,4 кв.м, лит. А реестровый №:<данные изъяты>, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район производственный центр у <адрес>. Здание склада площадью 886,5 кв.м., лит. А инвентарный № реестровый №:<данные изъяты>, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район производственный центр у <адрес>. Здание магазина площадью 168,5 кв.м., лит. А реестровый №:<данные изъяты>, расположенное по адресу Тамбовская область, Уваровский район <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток. Судья Р.А. Сушков