Дело №2-1128/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сушкова Р.А, при секретаре Тепиной А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джужа А.Р. к администрации Моисеево-Алабушского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Джужа А.Р. обратилась в суд с иском к администрации Моисеево-Алабушского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что 12.05.2008 г. умерла Кулдошина Е.Р., которая являлась родной сестрой Джужа А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни Кулдошина Е.Р. принадлежал жилой дом с надворными постройками, который она завещала своей сестре, о чем имеется завещание от 21.08.1991 года, на данном завещании 27.11.2008 г. была сделана отметка о том, что оно не отменено и не изменено. Подав заявление о принятии наследства нотариусу Уваровского района Тамбовской области Сорокиной Н.И., Джужа А.Р. приняла наследство после смерти своей сестры. В соответствии с техническим паспортом в настоящее время указанный выше жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., состоящий из лит А, а., находящийся по адресу: <адрес>. Тот факт, что указанный выше жилой дом принадлежал Кулдошина Е.Р., умершей 12.05.2008 г., документально подтвердить можно лишь с помощью постановления от 04.11.99 г. №27 Моисеево-Алабушского сельсовета, в котором указано, что данное постановление не является правоустанавливающим документом на основании которого возможно оформить наследство по завещанию после смерти Кулдошина Е.Р. каких-либо других документов на указанный выше жилой дом не имеется. Земельный участок, на котором располагается указанный выше жилой дом, принадлежал умершей на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.12.1992 г. №445. При составлении завещания указанный выше земельный участок не был включен в него на том основании, что завещание было составлено 21.08.1991 г., а в соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки в сельской местности стали предоставляться в собственность гражданам лишь в 1992 году, но завещав жилой дом с надворными строениями, Кулдошина Е.Р. фактически завещала весь земельный участок, необходимый для обслуживания данного жилого дома и надворных построек. Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Подав заявление о принятии наследства после смерти своей сестры Джужа А.Р. фактически стала собственником жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, в связи с чем фактически приобрела право собственности на земельный участок, находящийся под ним. Однако, при отсутствии правоустанавливающих документов на жилой дом, истица лишается возможности оформить надлежащим образом наследство, также истица лишается возможности оформить наследство по завещанию на земельный участок, находящийся под вышеуказанным домом. Джужа А.Р. просит суд признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., состоящий из лит.А, а, и земельный участок кадастровый №:22:0701007:77, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального строительства, ведения личного подсобного хозяйства площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истец Джужа А.Р. и её представитель Фетисов Д.А. в судебное заседание не явились. Фетисов Д.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика Моисеево-Алабушского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о получении судебной повестки, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причинах своей неявки суд не известил. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Считаю, что исковые требования Джужа А.Р. к Администрация М-Алабушского Моисеево-Алабушского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению. Как следует из положений ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Согласно выписки из постановления Моисеево-Алабушского сельсовета №27 от 04.11.1999 года, домовладение № по <адрес> значится за Кулдошина Е.Р.. Принимая во внимание вышеуказанное, считаю необходимым, признать за Джужа А.Р. право собственности на жилой дом и земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Джужа А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Россия, проживающей в <адрес>, кВ.6 <адрес> право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 39,2 кв.м., состоящий из лит.А, а и земельный участок кадастровый №:22:0701007:77, категория земель-земли населенных пунктов, разрешененное использование –для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток.
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.