№2-15/2012 именем Российской Федерации 20 января 2012 года г.Уварово Уваровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Враговой Н.В., при секретаре Кузнецове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Уварово Тамбовской области к Ильиной Г.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Уварово Тамбовской области обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд взыскать с ответчика в пользу администрации г. Уварово Тамбовской области задолженность в размере <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> №). Как следует из иска, с августа <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года ответчик, проживая по указанному адресу, оплату за данное помещение практически не производил вопреки ст. 155 ЖК РФ. Наймодатель и собственник жилого помещения, каковым является истец, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст. 153-155 ЖК РФ, в том числе ч. 15 ст. 155 ЖК РФ и в данном случае это обязанность наймодателя и наймодатель лишен данного права, в связи с неуплатой задолженности ответчиком. В связи с изменением статуса жилого помещения был изменен и номер жилого помещения, при этом должник не осуществил регистрацию по месту жительства в жилом помещении с измененным статусом. В судебном заседании представитель истца, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ «СЕЗ» администрации г. Уварово Тамбовской области, по доверенности Шаров В.Б. поддержал, заявленные исковые требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске. Ответчик Ильина Г.Е. в судебное заседание не явилась. Корреспонденция, направленная Уваровским районным судом Тамбовской области по месту жительства ответчика, ответчиком не получена, возвращена в Уваровский районный суд с отметкой «истек срок хранения, не проживает». Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением в <адрес> УФМС России по <адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 141). Как следует из сообщения МУ «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Ильина Г.Е., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> №) по данному адресу не проживает и ее фактическое местонахождение и (или) место пребывание неизвестно. Адвокат Канин С.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения; в случае удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания в него не явилось, просило рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле материалам, разрешить исковые требования на усмотрение суда, указав, что задолженность ответчика за период с августа <данные изъяты> г. по август <данные изъяты> г. составила <данные изъяты> (л.д. 58-96). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТОСК», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в него не явилось, считая исковые требования администрации г. Уварово подлежащими удовлетворению, просило рассмотреть дело без участия его представителя, указав при этом, что за период с августа <данные изъяты> г. по август <данные изъяты> г. задолженность ответчика за потребленную электрическую энергию составила <данные изъяты> руб.(л.д. 158,159). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «ТСК», надлежащим образом извещенное о месте времени судебного заседания в него не явилось. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ. Из представленных суду материалов следует, что Ильина Г.Е. является нанимателем указанного выше жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10). Как следует из копии финансово-лицевого счета № ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Ильина Г.Е. (квартиросъемщик) (л.д. 39). Согласно ЖК РСФСР, действовавшему до 01.03.2005 года, ордер являлся основанием для вселения в жилое помещение, предоставляемого по договору социального найма. В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об исключении из числа общежитий, включении в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, жилого <адрес> 1 <адрес>, формировании квартир и присвоения им нумерации», жилой <адрес> <адрес> <адрес> был исключен из числа общежитий и включен в число жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, а комнате № присвоен № в коммунальной <адрес> (л.д. 33-35). Согласно выписке из реестра муниципального имущества, находящегося в казне <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> (л.д. 32). По настоящему гражданскому делу установлено и не оспаривается сторонами, что муниципальное образование - городской округ города Уварово Тамбовской области, в лице финансового управления администрации города Уварово является абонентом по отношению к организациям, поставляющим коммунальные услуги, в том числе, в <адрес> <адрес> <адрес>, где расположена квартира, в которой проживает ответчик. Данный факт подтвержден тем обстоятельством, что истцом, являющимся собственником <адрес> <адрес> <адрес>, не представлены доказательства выбора правовой формы управления указанным домом, отсюда следует, что истец избрал непосредственный способ управления данным домом, в связи с чем, обязан закупать коммунальный ресурс для коммунальных услуг этого дома. В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Исходя из п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Из ч.ч.1,4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности абонента Ильиной Г.Е., на дату ДД.ММ.ГГГГ, с августа <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. (л.д. 58-60). Правильность расчета и размер задолженности представителем ответчика не оспаривается. Однако, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Принимая во внимание вышеизложенное, считаю, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.. Кроме того, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, с ответчика в доход городского бюджета следует взыскать государственную пошлину, размер которой в данном случае, исходя из пп. 1 п.1 ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> руб.. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г. Уварово Тамбовской области к Ильиной Г.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Ильиной Г.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> в пользу администрации г.Уварово Тамбовской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Взыскать с Ильиной Г.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> в доход городского бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> В оставшейся части исковых требований администрации г. Уварово Тамбовской области отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня вынесения. Председательствующий Судья Н.В. Врагова