2-53 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

<данные изъяты> №2-53/2011

именем Российской Федерации

«12» января 2011 года г.Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Тепиной А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Служба единого заказчика» к Муртазину Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СЕЗ» обратилось в суд с иском к Муртазину Р.А. и просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные истцом за период с января <данные изъяты> года по июль <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, ссылаясь на следующее.

Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги квартиросъемщику Муртазину Р.А. по адресу: <адрес> На основании ст. 153 ЖК РФ, а также п. 2.3.2;2.3.3 договора № управления, содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3.10 вышеуказанного договора, собственники помещения обязаны ежемесячно до двадцатого числа следующего за отчетным месяцем вносить плату за жилищные услуги. Ответчик текущие платежи не вносит, задолженность не погашает, соглашение о реструктуризации задолженности не заключает. За период: январь <данные изъяты> г. по июль <данные изъяты> г. плата за предоставленные услуги им не производилась, долг за указанный период составляет <данные изъяты> рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Гунин А.Ю. уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «СЕЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Ответчик Муртазин Р.А. в судебное заседание не явился.

Согласно справке ООО «СЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> но фактически по данному адресу не проживает, место пребывания его неизвестно.

Адвокат Еремина В.Р., назначенная судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против исковых требований, указав, что ответчик не участвует в судебном заседании, в связи с чем, невозможно выяснить его позицию о законности и обоснованности исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания в него не явилось, просило о рассмотрении дела без участия его представителя, указав в письменном отзыве, что поскольку <адрес> по микр. <данные изъяты> находится в управлении ООО «СЕЗ», то требования последнего являются обоснованными ввиду наличия задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО «ТСК» надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания в него не явилось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду материалов следует, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги ответчику по адресу: <адрес>, который согласно сообщению Управления Росреестра по Тамбовской области является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Указанные услуги ООО «СЕЗ» предоставляются на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> (протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно названному протоколу собственники избрали способ управления управляющей организацией – ООО «СЕЗ».

Согласно ч.ч.2,4 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме ……….) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно сведениям о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности абонента Муртазина Р.А. на ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муртазина Р.А. в пользу ООО «Служба единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Муртазина Р.А. в пользу ООО «Служба единого заказчика» уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий

Судья <данные изъяты> Н.В.Врагова