2-281/2011ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011г. Уваровский районный суд
Тамбовской области в составе:
председательствующей судьи Шмыковой Н.И.,
при секретаре Нечаевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулдошина В.Н., Кулдошина В.В., Сидневой Г.В. к администрации г.Уварово Тамбовской области о признании права общедолевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Уварово о признании права общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - по тем основаниям, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы, а также ФИО, являлись собственниками квартиры по вышеуказанному адресу на праве общедолевой собственности, при этом Кулдошину В.Н. и Кулдошиной (Сидневой) Г.В. принадлежало по <данные изъяты> доле квартиры, а ФИО – <данные изъяты> доли; в 2008г. ФИО. умерла; на <данные изъяты> её доли вступили в наследство Кулдошин В.В. и Сиднева Г.В.; в результате перераспределены доли в праве общей долевой собственности; в настоящее время у истцов возникла необходимость оформить своё право на земельный участок, на котором расположена предоставленная им в собственность квартира; однако, квартира, фактически является обособленным зданием, является самостоятельным объектом недвижимости; данное жилое помещение предоставлялось семье Кулдошиных в связи с трудовыми отношениями с АО «Агрохимик»; кроме того, в 1996г. к указанному жилому помещению с разрешения администрации, но без согласия всех собственников, была произведена пристройка, в результате чего площадь жилого помещения изменилась в сторону увеличения, в связи с чем они, истцы, не могут решить данный вопрос без судебного разбирательства;
истцы просили суд признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, ранее принадлежавшую на праве общей долевой собственности Кулдошину В.Н. – <данные изъяты> доля, <данные изъяты>., ФИО, умершей в 2008г., - <данные изъяты>4 доли, Кулдошиной Г.В., <данные изъяты>р., - <данные изъяты> доли, проживавших по адресу: <адрес>
а также признать за Кулдошиным В.Н., <данные изъяты> право общедолевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой дом <данные изъяты>
признать за Кулдошиным В.В., <данные изъяты>., право общедолевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой дом <данные изъяты>
признать за Сидневой Г.В., <данные изъяты>., право общедолевой собственности на <данные изъяты> долей на жилой дом <данные изъяты>
В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования, просили признать квартиру – самостоятельным объектом недвижимости - жилым домом, признать право общей долевой собственности на дом с учётом, как полученных в наследство долей дома, а также с учётом увеличения площади дома, т.к. на осуществление пристройки имеется официальное разрешение, ничьи интересы последняя не нарушает, к нотариусу наследники обратились своевременно, о распределении долей заключили добровольное соглашение.
Представитель администрации г.Уварово Иванищева О.С., извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, однако, действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также выразив согласие с иском в письменном отзыве на последний.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, в соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также при переходе по наследству.
Исходя из обстоятельств дела, заявленные требования никем не оспариваются, не противоречат ст.1111, 1112 ГК РФ, согласно которым, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в судебном заседании, истцы - Кулдошин В.В. и Сиднева Г.В. - являются наследниками первой очереди после смерти матери которой при жизни принадлежали <данные изъяты> доли на дом на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ
Суду представлены: копия технического паспорта жилого <адрес>; копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность; копия свидетельства о смерти матери.; акт техника-инвентаризатора от ДД.ММ.ГГГГ об установлении изменения площади дома в связи с осуществлением пристройки к последнему; копия свидетельства о заключения брака Сидневой Г.В. (ранее Кулдошиной); а также соглашение собственников о перераспределении долей на жилой дом в связи с изменением площади последнего и приращения наследственных долей; справка нотариуса о наследниках после смерти матери
Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае – изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Как видно из обстоятельств, материалов дела, площадь жилого дома, вошедшего в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери изменилась за счёт сооружения жилой комнаты; данные о том, что указанные пристройки затрагивают конструктивные характеристики жилого дома и нарушают безопасность этого объекта недвижимости, и что реконструкция жилого дома нарушает нормы права, установленные Градостроительного законодательства, влечёт за собой теоретическую и реальную опасность для жизни и здоровья людей и животных, отсутствуют.
В силу ст.245 ГК РФ, доли участников долевой собственности определены на основании права наследования, а также изменения площади дома и утверждены соглашением собственников.
В соответствии с нормами жилищного законодательства, квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3 ст.16 ЖК РФ).
Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2 ст.16 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - самостоятельным объектом недвижимости – жилым домом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежавшую на праве общей долевой собственности: Кулдошину В.Н., <данные изъяты>. – <данные изъяты> доля; Кулдошиной В.И., умершей в 2008г., - <данные изъяты> доли; Кулдошиной Г.В., <данные изъяты>р., - <данные изъяты> доли, проживающих по адресу: <адрес>, «а»;
признать право общей долевой собственности на жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <данные изъяты>
за Кулдошиным В.Н., <данные изъяты>
за Кулдошиным В.В., <данные изъяты>
за Сидневой Г.В., <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: Шмыкова Н.И.