Дело № 2 - 351/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кулешова Г.В.,
при секретаре Катышевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашовой Н.В. к Сушкову А.Р. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Балашова Н.В. обратилась в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к Сушкову А.Р. о признании права собственности на гараж, указав при этом, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29 октября 2010 года, заключенного между сторонами, истец приобрел в собственность следующий объект недвижимости: гараж №, площадью 20,8 квадратных метров, инвентарный №, реестровый № расположенный по адресу: <адрес>, № микрорайон, в районе <адрес>. Данный гараж принадлежал ответчику на праве собственности согласно решению Уваровского районного суда Тамбовской области от 28 февраля 1999 года. За гараж истец уплатил обусловленную договором сумму и принял имущество в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке, однако это невозможно сделать по тем документам, которые передал ответчик при заключении договора. Ответчиком не было зарегистрировано право собственности на гараж в органе государственной регистрации право, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним». Просит суд признать за ней право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Истец просила рассмотреть заявленные исковые требования без ее участия в судебном заседании.
Ответчик Сушков А.Р., просивший рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, признал заявленные исковые требования, представив в суд соответствующее письменное заявление.
Суд считает, что исковые требования Балашовой Н.В. к Сушкову Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из представленных суду документов следует, что 29 октября 2010 года стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого продавец - Сушков А.Р., предал в собственность, а покупатель – Балашова Н.В., оплатила и приняла по акту приема-передачи гараж №, площадью 20,8 квадратных метров, инвентарный №, реестровый №, расположенный по адресу: <адрес>, № микрорайон, в районе <адрес>.
При этом решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 28 февраля 1999 года, вступившим в законную силу 10 марта 1999 года, было установлено право собственности на данный гараж за Сушковым А.Р.
В установленном законом порядке ответчиком право собственности зарегистрировано не было, в связи с чем, у Балашовой Н.В. отсутствует возможность зарегистрировать это право на себя.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска сделано ответчиком добровольно, соответствует интересам сторон и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Балашовой Н.В., гражданкой Российской Федерации, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № № выдан Уваровским ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 682-028, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, площадью 20,8 квадратных метров, инвентарный №, реестровый № назначение – нежилое, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, № микрорайон, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья Г.В. Кулешов