Дело 2-411/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
с участием прокурора Фролова М.А.,
адвоката Аксенова А.М.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ларисы Владимировны к Гладких Павлу Павловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Романова Л.В. обратилась в суд с иском к Гладких П.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрела у Гладких П.П. жилую комнату 16 кв.метров, расположенную по адресу: ... ... В соответствии с пунктом 6.1 договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета не позднее Дата обезличена Дата обезличена. Однако из приобретенной жилой комнаты не выписался, по указанному адресу не проживает, членом её семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истица просит выселить Гладких П.П. из принадлежащей ей на праве собственности жилой комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен без предоставления ему другого жилого помещения.
Истица Романова Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме и пояснила, что спорную комнату приобрела у Гладких П.П. через риэлтера ФИО6 Согласно договора купли-продажи жилого помещения Гладких П.П. обязался выписаться при передаче ему денег, деньги получил, однако не выписался. В настоящее время Гладких П.П. находится в федеральном розыске.
Ответчик Гладких П.П. не явился, извещен заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении - ..., ....
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Гладких П.П. адвокат Аксенов А.М. свое мнение по исковым требованиям выразить не смог, поскольку ему не известна позиция Гладких П.П.
Прокурор в заключении полагал, что исковые требования истицы законны и обоснованны.
Выслушав истицу Романову Л.В., свидетеля ФИО6, адвоката Аксенова А.М., мнение помощника прокурора Фролова М.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Романова Лариса Владимировна приобрела в собственность у Гладких Павла Павловича комнату в 17-комнатной квартире общей площадью 17,2 кв. метра, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 16 л.д.6, 7).
Согласно пункта 6.1 указанного договора купли-продажи в спорной комнате на момент совершения сделки зарегистрирован Гладких Павел Павлович, Дата обезличена года рождения, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее Дата обезличена года.
Ответчик Гладких П.П. свои обязательства - сняться с регистрационного учета не исполнил, что подтверждается справкой ООО «ФИО8» от Дата обезличена года л.д. 5), в указанной комнате не проживает. Соглашение об использовании комнаты между Романовой Л.В. и Гладких П.П. не заключалось.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является индивидуальным предпринимателем и ею была оформлена сделка по купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Собственником данной комнаты являлся Гладких П.П. Она была продана Романовой Л.В. Ответчик Гладких П.П. обязался выселиться после получения денежных средств. Деньги ему были переданы, однако добровольно до настоящее времени, как ей известно, Гладких П.П. не выселился.
Таким образом, ответчик Гладких П.П. не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Романовой Л.В. в соответствии с установленным законом порядком по месту регистрации ответчика направлено письмо с предложением добровольно освободить спорную жилую комнату, сняться с регистрационного учета л.д. 4). Однако, требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнено.
При таких обстоятельствах, в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ Гладких П.П. утратил право пользования жилым помещением и обязан освободить соответствующее жилое помещение в принудительном порядке, то есть подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Романовой Ларисы Владимировны о выселении Гладких Павла Павловича удовлетворить.
Выселить Гладких Павла Павловича, Дата обезличена года рождения, из принадлежащей на праве собственности Романовой Ларисе Владимировне жилой комнаты Номер обезличен в семнадцатикомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гладких Павла Павловича в пользу Романовой Ларисы Владимировны судебные расходы в связи с оплатой госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова