ДЕЛО № 2-479/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
с участием помощника прокурора Зениной Е.В.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучковой Марии Ивановны к Пучкову Борису Германовичу, Бессмертной Наталье Валерьевне, Пучковой Екатерине Борисовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пучкова М.И. обратилась в суд с иском к Пучкову Б.Г., Бессмертной Н.В., Пучковой Е.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование иска Пучкова М.И. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в квартире своего сына Пучкова Б.Г., а также его жену Бессмертную Н.В. и его дочь Пучкову Е.Б. В квартире ответчики не проживали до ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе сына разрешила ему и членам его семьи непродолжительное время пожить в квартире в связи с возникшими у сына финансовыми трудностями. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако, ответчики препятствуют ей в этом, отказываясь в добровольном порядке выселиться из квартиры. Ответчики не являются собственниками спорной квартиры, не являются членами её семьи, договор найма с ними она не заключала. Факт регистрации ответчиков в квартире не дает им право проживать в ней. Кроме того, за все время проживания в квартире ответчики не осуществляли никаких действий, направленных на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, не осуществляли плату за коммунальные услуги и содержание жилья. Указанные расходы из расчета на всех зарегистрированных человек несет она. В связи с этим, просит выселить ответчиков из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащей ей на праве собственности.
В судебном заседании Пучкова М.И. подержала свои исковые требования в полном объеме. При этом пояснила, что спорная квартира была передана в собственность ей и её мужу ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации. В этом же году они с мужем зарегистрировали в указанной квартире как членов своей семьи сына – Пучкова Б.Г., а также его жену и дочь, которые приехали в <адрес> из <адрес>, своего жилья у них не было. Сын с семьей прожили в квартире непродолжительное время, а потом стали «снимать» жилье. После смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ сыновья отказались от наследства, и она стала единственным собственником квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ сын с семьей вновь стали проживать в спорной квартире. Прожили они в ней около 6 месяцев и так как отношения у неё со снохой Бессмертной не складывались, сын с семьей вновь «снял» жилье, однако, в её квартире оставались их вещи: детские, сезонные. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики вновь стали проживать с ней, при этом она говорила снохе, что не хочет с ними жить, так как между ними не складываются отношения, возникают скандалы, однако, она не препятствовала вселению ответчиков в квартиру, так как они имеют право проживать в ней. С апреля 2009 года она стала давать объявления о продаже квартиры, но сын препятствует ей в распоряжении собственностью, так как потенциальным покупателям сообщает, что он зарегистрирован в квартире и выселяться будет только «через суд». После того, как сын со своей семье стали проживать в квартире, то сын сделал в двух комнатах, которые они занимают, ремонт: постелил на пол линолеум, оклеил стены обоями, покрасил окна и двери. Кроме того, сын – ответчик Пучков Б.Г. – менял трубы в ванной. Плату за жилье и коммунальные услуги вносит она, а сын – Пучков Б.Г. – позже, когда у него есть деньги, отдает ей деньги в сумме, которая начислена на него, его жену и дочь. В настоящее время сын рассчитался с ней по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а с ДД.ММ.ГГГГ деньги пока не отдал за коммунальные услуги и оплату жилья. В ДД.ММ.ГГГГ она была больна, не могла за собой ухаживать. Ответчики её не бросили, ухаживали за ней, за что она им благодарна. Она хочет продать квартиру, купить себе меньшую, а Пучкову Б.Г. отдать доплату, чтобы он мог приобрести себе жилье. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры, так как их регистрация в квартире препятствует ей распорядиться спорным жилым помещением.
Представитель истицы Пучковой М.И. – ФИО9 – просил удовлетворить требования истицы.
Ответчик Пучков Б.Г. исковые требования не признал и пояснил, что он со своей женой – Бессмертной Н.В. и несовершеннолетней дочерь. Пучковой Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ приехали жить в <адрес>, зарегистрировались по месту жительства в квартире его родителей по <адрес> – <адрес>, так как своего жилья не было и нет до настоящего времени. Затем он с семьей «снимал» жилье по различным адресам. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти отца он с семьей стал проживать в спорной квартире вместе с матерью, но примерно через полгода вновь «снял» жилье. Однако, не смотря на то, что в квартире по <адрес> – <адрес> они не жили, в квартире оставались их сезонные вещи, которыми они пользовались. Кроме того, примерно ДД.ММ.ГГГГ он сделал ремонт в одной из комнат, поменяв в ней электропроводку, покрасив пол, оклеив стены обоями. С ДД.ММ.ГГГГ они вновь проживают в спорной квартире. Он сделал ремонт в двух комнатах. Кроме того, поменял трубы в ванной комнате, отремонтировал электросчетчик, утеплил окно в кухне, то есть, он старается поддерживать квартиру в надлежащем техническом состоянии. Он также хотел поменять входную дверь, так как она старая и находится в плохом состоянии, однако мама – Пучкова М.И. – не разрешила этого сделать. Они с женой хотели самостоятельно вносить плату, начисляемую на них за коммунальные услуги и содержание жилья, один раз заплатили сами, но истица сказала, что ей это неудобно, поэтому решили, что производить платежи будет Пучкова М.И., а они будут отдавать ей деньги в размере суммы платежей, начисленных на них. Так они и делают, он частями отдает истице деньги за коммунальные услуги и содержание жилья. До ДД.ММ.ГГГГ у них – ответчиков – были с Пучковой М.И. добрые семейные отношения, однако, в ДД.ММ.ГГГГ между Пучковой М.И. и его женой произошел конфликт, в ходе которого мама очень обидела его жену и дочь, из-за чего у них испортились отношения. Однако, родственные отношения между ними сохранились. В ДД.ММ.ГГГГ мама – истица Пучкова М.И. – сильно заболела, не могла себя обслуживать, они ухаживали за ней, оказывали необходимую помощь. Он не препятствует истице в реализации её права по распоряжению квартирой, но потенциальным покупателям он сообщает о том, что зарегистрирован с семьей в квартире и выселяться будет только по решению суда, так как другого жилья у них нет. Делает это он в связи с тем, что истица скрывает факт регистрации их в квартире. Он знает о том, что в случае продажи квартиры, право пользования указанным жилым помещением за ними не сохраняется и новый собственник квартиры выселит их по решению суда.
Ответчицы Бессмертная Н.В. и Пучкова Е.Б. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Прокурор полагала, что требования Пучковой М.И. необоснованны и в иске следует отказать.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из смысла ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе сдавать внаем, аренду,…, совершать иные действия, в частности вселять в дом как членов своей семьи так и других граждан, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и Пучковой М.И. передана бесплатно в совместную собственность занимаемая ими трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> – <адрес>. (л.д.5). В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ их сын - Пучков Б.Г., а с ДД.ММ.ГГГГ – их сноха Бессмертная Н.В. и внучка Пучкова Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.7). Ответчики вселены в спорную квартиру как члены семьи ФИО11 и Пучковой М.И., что подтвердила в судебном заседании истица Пучкова М.И.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Пучкова М.И. является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанной квартире не проживали, а проживали в квартирах, которые «снимали» без оформления соответствующих договоров. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики вновь проживали в спорной квартире, а затем выехали и до ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартирах, которые также «снимали» без оформления договоров. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчики проживают в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Таким образом, ответчики из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства не выезжали, их выезд из спорного жилого помещения носил временный характер, так как в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики несколько раз возвращались в спорное жилое помещение, в котором оставались их личные вещи. Указанные обстоятельства стороны подтвердили в судебном заседании.
Как следует из положений частей 3, 4 ст. 30, частей 2, 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требований ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Истица Пучкова М.И. в исковом заявлении ссылается на то, что ответчики не осуществляли никаких действий, направленных на поддержание квартиры в должном техническом состоянии, не осуществляли плату за коммунальные услуги и содержание жилья. В обоснование своей позиции ссылалась на показания свидетеля ФИО12, показавшего в суде, что Пучков Б.Г. его родной брат, который никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
Однако, данные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании, опровергаются доказательствами, представленными ответчиками.
Ответчик Пучков Б.Г. пояснил в суде, что они с женой сделали ремонт в двух занимаемых ими комнатах в спорном жилом помещении: оклеили комнаты обоями, покрасили окна, двери и пол, постелил линолеум. Кроме того, он приобретал необходимые для ремонта системы водоснабжения в спорной квартире детали, оплачивал услуги слесарей-ремонтников, в подтверждение чего представил суду тетрадь «Ремонт квартиры по Ленина», в которой имеются записи о произведенных затратах, приложены кассовые чеки, наряд от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция об оплате сантехнических работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-26). Так же ответчик Пучков Б.Г. в обоснование своей позиции ссылался на то, что они с женой оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья по <адрес> – 10, пояснив при этом, что один раз они самостоятельно оплатили начисленные на них платежи за квартиру, но в последствие по настоянию Пучковой М.И. стали отдавать деньги за оплату коммунальных платежей и содержание жилья непосредственно истице. В подтверждение своей позиции ответчик представил суду квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), а также тетрадь «Оплата за квартиру <адрес>», в которой ведется учет начисленных и оплаченных ответчиками сумм за коммунальные услуги и содержание жилья по указанному выше адресу (л.д.32-41).
Истица Пучкова М.И. в судебном заседании подтвердила указанные выше обстоятельства, пояснив, что ответчики сделали ремонт в занимаемых ими двух комнатах, отремонтировали трубы водоснабжения в ванной комнате, утеплили окно в кухне, а также частями отдают ей деньги в счет оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, рассчитавшись в настоящее время с ней по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении, несут обязательства по поддержанию указанного жилого помещения в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Представитель истицы Пучковой М.И. – ФИО9 ссылался на то, что между истицей и ответчиками родственные отношения в настоящее время отсутствуют, то есть ответчики перестали быть членами семьи истицы, как собственницы спорного жилого помещения.
Однако, суд не может согласиться с такой позицией.
Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как пояснила в судебном заседании истица Пучкова М.И., они с мужем – ФИО11 – вселили сына Пучкова Б.Г., сноху Бессмертную Н.В. и внучку Пучкову Е.Б. как членов своей семьи. Не смотря на то, что в последствие она не хотела проживать с ними совместно, она не препятствовала их вселению в квартиру и в ДД.ММ.ГГГГ, так как семья сына в тот период испытывала финансовые затруднения.
Судом установлено, что истица и ответчики, проживая совместно, заботились друг о друге. Пучкова М.И. как бабушка пекла любимые внучкой Пучковой Е.Б. пирожки, стороны угощали друг друга приготовленной едой, пользовались сообща кухонными принадлежностями и посудой. Пучков Б.Г. приносил матери из библиотеки книги по её желанию. Суд полагает, что произошедший между Пучковой М.И. и Бессмертной Н.В. конфликт, не свидетельствует о прекращении родственных отношений между истицей и ответчиками. В сентябре 2010 года, когда Пучкова М.И. заболела и не могла за собой ухаживать, ответчики не оставили её, оказывая необходимые заботу и помощь, за что истица Пучкова М.И., как сама пояснила в судебном заседании, им очень благодарна.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований, свидетельствующих о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – 10, а следовательно, и законных оснований для их выселения из спорного жилого помещения.
В связи с этим, суд находит, что в иске Пучковой М.И. следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать Пучковой Марии Ивановне в удовлетворении иска к Пучкову Борису Германовичу, Бессмертной Наталье Валерьевне, Пучковой Екатерине Борисовне о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
ПредседательствующийподписьТ.П.Леонова
Копия верна:
СудьяТ.П.Леонова
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2010 года.
СудьяТ.П.Леонова