Дело 2-434/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес>ДД.ММ.ГГГГ
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОАО «Уралсвязьинформ» к Фомичеву Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Уралсвязьинформ» обратилось в суд с иском к Фомичеву Д.М. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 153.585,89 рублей.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которому истец предоставил Фомичеву Д.М. в аренду нежилые помещения №,3,4,8, расположенные на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, арендная плата составляет в месяц 28.500 руб. и НДС 5.130 руб., которые должны вноситься не позднее 15 числа расчетного месяца. В нарушение условий заключенного договора, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 15.000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ проведен взаимозачет за ремонт арендуемых помещений на сумму 22.541 рубль. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Фомичева Д.М. по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 153.585 рублей 83 копейки, в том числе пени в сумме 9.958 рублей 83 копейки пеня, предусмотренные п. 4.2 договора. ОАО «Уралсвязьинформ» просит взыскать в свою пользу указанную сумму задолженности с Фомичева Д.М.
Представитель истца – ОАО «Уралсвязьинформ» - ФИО3 - в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на заявленных исковые требованиях.
Ответчик Фомичев Д.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен судебной повесткой под роспись, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно положений ст. 606, ч.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уралсвязьинформ» и индивидуальным предпринимателем Фомичевым Д.М. заключен договор аренды №, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель ОАО «Уралсвязьинформ» передало арендатору ФИО1 за плату во временное пользование нежилые помещения №,3,4,8 (согласно выкопировки из технического паспорта БТИ), расположенные на первом этаже здания по адресу: <адрес>.
Согласно пунктов 2.2.9, 3.1 и 3.2 указанного договора аренды арендатор Фомичев Д.М. обязан своевременно вносить арендную плату в размерах и порядке, установленном разделом 3 договора; арендная плата устанавливается в размере 28.500 рублей в месяц, кроме того НДС 18 % в сумме 5.130 рублей; арендная плата вносится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок не позднее 15 числа расчетного месяца. В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор за невнесение платежей в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. (л.д.4-7,9).
Указанный договор аренды соответствует требованиям закона.
ОАО «Уралсвязьинформ» свои обязательства по договору аренды от исполнил в полном объеме, передав Фомичеву Д.М. указанные выше помещения, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами (л.д.8).
В нарушение условий заключенного договора, ответчик Фомичев Д.М. не в полном объеме исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Обязательства исполнены им частично: ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 15.000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами проведен взаимозачет за ремонт арендуемых помещений на сумму 22.541 рубль.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Фомичева Д.М. по арендной плате составляет 143.627 рублей 06 копеек, пени в сумме 9.958 рублей 83 копейки. Указанное обстоятельство подтверждается актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами, а также расчетом пени за просрочку платежа, который проверен судом и является правильным. (л.д.11, 12).
Общая сумма задолженности по договору аренды составляет 153.585 рублей 89 копеек (143.627,06 руб. + 9.958,83 руб.)
Ответчиком указанная сумма задолженности не оспаривалась.
Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фомичев Дмитрий Михайлович, №, утратил статус индивидуального предпринимателя на основании принятого им решения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за государственным регистрационным номером № (л.д.17-20).
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ФомичеваД.М. задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 153.585 рублей 89 копеек являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 4.271,72 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Уралсвязьинформ» к Фомичеву Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Фомичева Дмитрия Михайловича в пользу ОАО «Уралсвязьинформ» задолженность по арендной плате в сумме 143.627 рублей 06 копеек, неустойку в сумме 9.958 рублей 83 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 4.271 рубль 72копейки, а всего 157.857,61 (сто пятьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 61 копейку.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
ПредседательствующийподписьТ.П. Леонова
Копия верна:
СудьяТ.П.Леонова
Решение в окончательной форме составлено 23 августа 2010 года.
СудьяТ.П.Леонова