Дело № 2-522/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 годаг. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мальковой В.А.,
при секретаре Назиповой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
прокурора Фролова М.А.,
истца Чунтоновой Л.П.,
представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Балышева В.В. по ордеру №,
гражданское дело по иску Чунтоновой Людмилы Павловны к Жучкову Дмитрию Сергеевичу, Жучкову Евгению Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Чунтонова Л.П. обратилась в суд с иском к Жучкову Дмитрию Сергеевичу, Жучкову Евгению Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения из принадлежащей ей на праве собственности <адрес> жилого <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска Чунтонова Л.П. ссылается на то, что она является собственником <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировал в доме Жучкова Д.С. и Жучкова Е.С., которым нужна была прописка для трудоустройства. Фактически Жучков Д.С. и Жучков Е.С. проживали в другой квартире. С июня 2008 года она неоднократно просила Жучковых добровольно сняться с регистрационного учета, но они так и не сделала этого. После этого она потерял связь с Жучковыми, знает, что они куда-то уехали, но куда, ей не известно. Фактически Жучковы в ее доме не проживали, бремя содержания имущества не несли. Просит выселить Жучкова Е.С. и Жучкова Д.С. из <адрес> жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Чунтонова Л.П. поддержала свои исковые требования и пояснила, что Жучковых просил прописать ее сын, что она и сделала в 2004 году. Жучковым это необходимо было, чтобы устроиться на работу. В квартиру Жучковы не вселялись, вещей их в квартире нет. Ей приходится оплачивать коммунальные услуги за Жучковых. С июня 2008 года она неоднократно просила Жучковых добровольно сняться с регистрационного учета, но они так и не сделала этого. После этого она потерялf связь с Жучковыми, знает, что они куда-то уехали, но куда, ей не известно. Просит ее требования удовлетворить, выселить Жучковых из ее квартиры в доме без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Жучков Д.С. и Жучков Е.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>2, но заказное письмо возвращено в суд с отметкой о не проживании. Других данных о месте проживания ответчиков у суда не имеется.
Представитель ответчика адвокат Балышев В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявил, что мнение ответчиков по иску ему неизвестно. Просит суд в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля ФИО7, заключение прокурора, который считает, что иск Чунтоновой Л.П. подлежит удовлетворению, а Жучков Е.С. и Жучков Д.С. – выселению без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
Как следует из смысла ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующими законодательством, в т.ч. из договоров и иных сделок, в результате приобретения в собственность жилых помещений.
Истец Чунтонова Л.П. является собственником квартиры в доме и земельного участка, расположенных в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец купила однокомнатную квартиру в доме усадебного типа с хозяйственными строениями и сооружениями с земельным участком по <адрес>).
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) истец как собственник спорного жилого дома вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы Жучков Дмитрий Сергеевич и Жучков Евгений Сергеевич, что подтверждается записью в домовой книге (л.д. 9, 10).
Собственником спорной квартиры в доме, членом семьи собственника Чунтоновой Л.П. Жучков Е.С. и Жучков Д.С. не являлись и в настоящее время не являются. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире дома собственником истцом Чунтоновой Л.П.. В настоящее время ответчики в доме не проживают, каких-либо вещей или иного имущества ответчиков нет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля ФИО7, показавшей, что
При таких обстоятельствах Жучков Д.С. и Жучков Е.С. право пользования спорным жилым помещением не приобрели.
В судебном заседании истец пояснила, что регистрация Жучкова Д.С. и Жучкова Е.С. в доме препятствует ей как собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться им.
Собственником спорного жилого дома является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время договор купли-продажи не расторгнут, не признан недействительным, не оспаривается сторонами. Право собственности истца на спорную квартиру в доме никем не оспаривается. Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.
Истец, как собственник дома, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, и выселения Жучкова Е.С. и Жучкова Д.С. из спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.
В настоящее время регистрация ответчицы в доме истца нарушает его права как собственника дома.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Жучков Д.С. и Жучков Е.С. подлежат выселению из дома без предоставления им другого жилого помещения, поскольку на истца действующим гражданским и жилищным законодательством не возложена обязанность по обеспечению ответчика иным жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, выселяет Жучкова Д.С. и Жучкова Е.С. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Жучкова Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Жучкова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выселить из квартиры за номером 2 ( два) дома номер 25 ( двадцать пять) по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Южноуральский городской суд.
Председательствующий: