Дело № 2-33/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск25 февраля 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупахина Михаила Егоровича к Топилину Виктору Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чупахин М.Е. обратился в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявления указал, что постановлением главы администрации г.Южноуральска № 888/4 от 21 сентября 1994 года ему выделен в собственность земельный участок № площадью 386,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №, участок №, право собственности по которому зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ ЧБО-37 №. В указанном свидетельстве номер участка указан неверно – вместо 174 указан 155. Эта ошибка перешла в кадастровый паспорт земельного участка. Земельный участок № он получил в 1983 году, затем приватизировал его, получил свидетельство на право собственности на землю, и не заметил, что номер участка в свидетельстве указан неверно. В связи с допущенной ошибкой он не может распорядиться земельным участком, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не принимает документы на сделку. В связи с этим, просит признать за ним право собственности за земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №.
Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Южноуральского городского округа – на надлежащего – Топилина В.Д.
В судебном заседании истец Чупахин М.Е. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Топилин В.Д. исковые требования Чупахина М.Е. признал. Пояснил, что в 80-е годы ему для садоводства был предоставлен земельный участок № в садовом обществе «Здоровье», сады №. Этим участком он владел много лет, право собственности на него не оформлял, свидетельство о праве собственности на него не получал. Земельный участок № в садовом обществе «Здоровье» ему никогда не принадлежал. Считает, что при оформлении документов на имя Чупахина М.Е. была допущена ошибка при указании номера земельного участка.
ФИО2 садового общества «Здоровье» - третье лицо по делу – Тимофеев А.Н. полагал, что требования Чупахина обоснованны. Пояснил, что действительно с момента образования садового общества «Здоровье» в 1983 году Чупахину был предоставлен земельный участок №, который он в последствие приватизировал. Топилин никогда не был владельцем этого участка. Считает, что при оформлении Свидетельства на имя Чупахина была допущена ошибка при указании номера земельного участка.
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Южноуральского городского округа – третьи лица по делу - в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его ФИО2. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Судом установлено, что Чупахин М.Е. является членом садового общества «Здоровье» с 1983 года и владеет земельным участком № площадью 386 кв. метров, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем садового общества «Здоровье», а также членской книжкой.
На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Здоровье – 2» предоставлена в собственность площадь земельного участка, занимаемого товариществом в количестве 12,8 га, в том числе в коллективно-совместную собственность 3,25 га (земли общего пользования), в коллективно-долевую собственность – 9,55 га. Согласно списка собственников и размеров их земельной доли садов «Здоровье – 2», являющегося приложением к указанному постановлению, Чупахину М.Е. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 386 кв.метров.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Чупахину М.Е. выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ – ХХХIХ ЧБО:37 №, согласно которого он приобретает право частной собственности на земельный участок общей площадью 386 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Здоровье-2», участок №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок №, кадастровый номер 74:37:0401008:14, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады № зарегистрировано на имя Топилина В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок №, кадастровый номер 74:37:0401008:110, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады № зарегистрировано на имя Чупахина М.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, в судебном заседании ответчик Топилин В.Д. пояснил, что он никогда не был ни владельцем, ни собственником земельного участка №, расположенного в <адрес>, в садовом обществе «Здоровье», сады №. Он являлся владельцем участка № в указанном обществе.
ФИО2 садового общества «Здоровье» Тимофеев А.Н. также подтвердил, что Чупахин с 1983 года владеет участком №, Топилин никогда этим участком не пользовался, а был владельцем участка №.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что при выдаче ДД.ММ.ГГГГ Свидетельства на право собственности на землю серии РФ – ХХХIХ ЧБО:37 № на имя Чупахина М.Е., Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> была допущена ошибка при указании номера земельного участка, предоставленного в собственность Чупахина М.Е., который неверно был указан как №, а следовало указать №. В связи с допущенной ошибкой при выдаче свидетельства неверно произведены и регистрационные записи в государственном кадастре недвижимости в отношении указанных земельных участков № и №.
Таким образом, суд считает возможным признать за Чупахиным М.Е. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №, кадастровый номер 74:37:0401008:14. В связи с этим, следует внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив из него сведения о том, что правообладателем земельного участка №, кадастровый номер 74:37:0401008:14, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №, является Топилин В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; а также исключив сведения о том, что правообладателем земельного участка № кадастровый номер 74:37:0401008:110, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №, является Чупахин М.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Чупахина Михаила Егоровича к Топилину Виктору Дмитриевичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Чупахиным Михаилом Егоровичем право собственности на земельный участок №, кадастровый номер 74:37:0401008:14, расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что:
- правообладателем земельного участка №, кадастровый номер 74:37:0401008:14, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №, является Топилин В.Д. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №;
- правообладателем земельного участка № кадастровый номер 74:37:0401008:110, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество «Здоровье», сады №, является Чупахин М.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
ПредседательствующийподписьТ.П. Леонова
Копия верна:
СудьяТ.П.Леонова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяТ.П.Леонова