Дело № 2-156/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 годаг. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мальковой В.А.,
при секретаре Храмцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
помощника прокурора Фролова М.А.,
истца Жуковой Н.М.,
гражданское дело по иску Жуковой (Андреевой) Натальи Михайловны к Сарапуловой Евдокии Лазаревне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Жукова (Андреева Н.М.) обратились в суд с иском к Сарапуловой Евдокии Лазаревне о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска Жукова (Андреева Н.М.) ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Указанный жилой дом приобретен ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Сарапуловой Е.Л. На дату подписания договора в доме была зарегистрирована Сарапулова Е.Л. По договору Сарапулова Е.Л. обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня его подписания.Однако, ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.
Просит выселить Сарапулову Е.Л. из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Жукова (Андреева Н.М.) поддержала свои исковые требования и пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Указанный жилой дом приобретен ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Сарапуловой Е.Л. На дату подписания договора в доме была зарегистрирована Сарапулова Е.Л. Она обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Ответчица до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и переехали по неизвестному адресу. Сарапулова Е.Л. фактически в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведут. Соглашение об использовании дома не заключалось.
В настоящее время регистрация Сарапуловой Е.Л. в доме нарушает ее права как собственника дома. Просит выселить Сарапулову Е.Л. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Сарапулова Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, который считает, что иск Жуковой Н.М.(Андреевой Н.М.) подлежит удовлетворению, а Сарапулова Е.Л.– выселению без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
Как следует из смысла ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующими законодательством, в т.ч. из договоров и иных сделок, в результате приобретения в собственность жилых помещений.
Истец Жукова (Андреева Н.М.) является собственником жилого <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Истец по данному договору купли-продажи купила спорный жилой дом у ответчика Сарапуловой Е.Л.
Договор купли-продажи спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности истца на спорный жилой дом на основании данного договора зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельством о государственной регистрации права собственности Жуковой (Андреевой Н.М.) на жилой дом по <адрес> №№ <адрес> (л.д. 5), что подтверждается штампом о государственной регистрации сделки и права на договоре (л.д. 16).
- 2 -
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) истец как собственник спорного жилого дома вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В доме по настоящее время зарегистрирована Сарапулова Е.Л., что подтверждается справкой администрации Южноуральского городского округа (л.д.6).
Членом семьи собственника спорного жилого дома Сарапулова Е.Л. не являлась и в настоящее время не является. Ответчица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в спорной квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах Сарапулова право пользования спорным жилым помещением утратила.
В судебном заседании истец Жукова (Андреева Н.М.) пояснила, что регистрация Сарапуловой в доме препятствует ей как собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться им.
Собственником спорного жилого дома является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время договор не расторгнут, не признан недействительным, не оспаривается сторонами. Право собственности истца на спорный жилой дом никем не оспаривается. Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.
Истец Андреева Н.М. ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на Жукова в связи с заключение брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Истец, как собственник жилого дома, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, и выселения Сарапуловой Е.Л. из спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.
В настоящее время регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права как собственников квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Сарапулова Е.Л. подлежит выселению из жилого дома без предоставления ей другого жилого помещения, поскольку на истца действующим гражданским и жилищным законодательством не возложена обязанность по обеспечению ответчика иным жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, выселяет Сарапулову Е.Л. из жилого дома по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сарапулову Евдокию Лазаревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого <адрес> ( десять) по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Южноуральский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
СудьяВ.А. Малькова