Дело 2-165/2011
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск19 мая 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутова И.М.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования Южноуральский городской округ к Сотниковой Галине Дмитриевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
МО Южноуральский городской округ обратилось в суд с иском к Сотниковой Г.Д о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование исковых требований указало, что по договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ МУ Южноуральский городской округ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ООО «Ролид» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «б». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ролид» и ФИО3 заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому ООО «Ролид» уступает, а ФИО3 принимает права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Сотниковой Г.Д.заключен договор купли-продажи с уступкой прав и обязанностей по договору аренду указанного земельного участка Сотниковой Г.Д. За пользование земельным участком ответчик Сотникова Г.Д. должна уплачивать арендную плату согласно договору. Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 433.070 рублей. Истец просит взыскать с Сотниковой Г.Д. задолженность по арендной плате за указанный период в сумме 433.070 рублей, а также договорную неустойку в сумме 118.011 рублей.
Ответчик Сотникова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом.
Представитель истца Муниципального образования Южноуральский городской округ ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме.
Выслушав мнение представителя истца МО Южноуральский городской округ ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что по договору купли-продажи с уступкой прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и Сотниковой Г.Д., ответчица приобрела объект незавершенного строительства, площадью по наружному обмеру 375,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «б». Одновременно ответчица, как арендатор, приобрела права и обязанности по договору аренды (на предоставление земельных участков в населенных пунктах) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Муниципальным образованием Южноуральский городской округ (арендодатель) по аренде земельного участка площадью 3.365,85 кв.м., расположенному по тому же адресу.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.4, 4.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю поквартально равными долями до 15 числа последнего месяца не позднее 15 ноября текущего года. Размер арендной платы ежегодноустанавливается арендодателем.
Ответчица Сотникова Г.Д. свои обязательства по договору арендыисполняет ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате ответчицы составила 433.070 рублей. Расчет задолженностисудом проверен и признан правильным. Ответчиком сумма основного долга не оспорена. Задолженность исчислена в соответствии с Решением Собрания депутатов Южноуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлениикоэффициентов К1, К2, К3 при определении размера арендной платы за использование земельных участков на территорииЮжноуральского городского округа на 2009 год» и РешениемСобрания депутатов Южноуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ«Об установлении коэффициентов К1, К2, К3 при определении размера арендной платы за использование земельных участков на территорииЮжноуральского городского округа на 2010 год».
В соответствии с пунктом 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ за просрочкуплатежа предусмотрена выплата арендодателем штрафа в размере 0,1 % от суммы задолженностиза каждый день просрочки платежа. Сумма договорной неустойки составила 118.011 рублей. Расчет пенисудом проверен и признан правильным. Ответчиком сумма основного долга также не оспорена.
При таких обстоятельствах, с ответчика Сотниковой Г.Д. в пользу Муниципального образования Южноуральский городской округ подлежит взыскании задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 433.070 рублей, пеня за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 118.011 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользуистца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3.779 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Сотниковой Галины Дмитриевны в пользу Муниципального образования Южноуральский городской округ задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 433.070 рублей, штраф за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 118.011 рублей, расходы по оплате госпошлине в размере 3.779 рублей, а всего 554.860 (пятьсот пятьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят) рублей.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийИ.М. Реутова