Дело 2-185/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 8 июня 2011 года
Южноуральский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» к Скоробогатову Сергею Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий банк «Банк Сосьете Женераль Восток» обратился в суд с иском к Скоробогатову С.С. об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» и Скоробогатовым С.С. заключен кредитный договор № на сумму 1.367.100 рублей под 12,5% годовых. В соответствии с условиями п. 1.3 ст. 1 ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств обеспечивается ипотекой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 и Скоробогатовым С.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения. В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скоробогатовым С.С. на кредитные средства Банка в размере 1.367.100 рублей и за счет собственных средств в размере 151.900 рублей приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>73. Указанная квартира в силу закона является предметом ипотеки, а залогодержателем по данному залогу является Банк. Заемщик Скоробогатов С.С. ненадлежащим образом исполнил обязательства по возвращению кредита и уплаты процентов за пользование им. Решением Южноуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору взыскана со Скоробогатова С.С. (без обращения взыскания на заложенное имущество). В связи с тем, что Заемщиком до настоящего времени решение суда не исполнено, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру общей площадью 54,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>73, определив начальную продажную стоимость в размере 1.319.000 рублей.
Представитель истца – АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» -ФИО6 – в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Скоробогатов С.С. исковые требования признал в полном объеме. С суммой оценки спорной <адрес>.319.000 рублей согласен полностью.
Судом разъяснены ответчику положения ст. 173 ГПК РФ о последствиях признания иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Положением ч.4 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со статьями 819, 811 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно положений ст. 35, ч.4 ст. 50 Закона «Об ипотеке» при нарушении залогодателем обязанностей по страхованию заложенного имущества залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» и Скоробогатовым С.С. заключен кредитный договор № на сумму 1.367.100 рублей под 12,5% годовых.
В соответствии с условиями п. 1.3 ст. 1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств обеспечивается ипотекой квартиры, возникающей в силу прямого указания закона, а именно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») (л.д.6)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО5 и Скоробогатовым С.С. заключен договор купли-продажи, согласно пункта 1.1,1.2 которого покупатель Скоробогатов С.С. приобрел у продавцов ФИО4 и ФИО5 трехкомнатную квартиру общей площадью 54.1 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>73 (л.д. 21-23).
В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>73 приобретена Скоробогатовым С.С. на кредитные средства Банка в размере 1.367.100 рублей и за счет собственных средств в размере 151.900 рублей.
Заемщик Скоробогатов С.С. ненадлежащим образом исполнил обязательства по возвращению кредита и уплаты процентов за пользование им. Решением Южноуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору взыскана со Скоробогатова С.С. (без обращения взыскания на заложенное имущество).
При таких обстоятельствах, требования Банка к Скоробогатову С.С. являются обоснованными и законными.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований. В связи с чем, заявленные АКБ «Банк Сосьете Женераль Восток» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы судебные в сумме 1.900 рублей, связанные с произведенной оценкой спорного объекта и 4.000 рублей – расходы, связанные с оплатой госпошлины по делу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток» (ЗАО) к Скоробогатову Сергею Сергеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное в ипотеку в силу закона по договору купли-продажи жилого помещения, приобретенного Скоробогатовым Сергеем Сергеевичем на кредитные средства банка, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую Скоробогатову Сергею Сергеевичу трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>73.
Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в силу закона 1.319.000 руб. с согласия сторон.
Взыскать со Скоробогатова Сергея Сергеевича в пользу ЗАО КБ «Банк Сосьете Женераль Восток» судебные расходы в сумме 1.900 рублей, связанные с произведенной оценкой спорного объекта и 4.000 рублей – расходы, связанные с оплатой госпошлины по делу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова