Дело № 2-281/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Южноуральск 25 июля 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
с участием прокурора Фролова М.А.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Габдуллина Сергея Андреевича к Клементьевой Дарье Андреевне, Тороповой Вере Анатольевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Габдуллин С.А. обратилась в суд с иском к Клементьевой Д.А., Тороповой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>29 и выселении из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ответчика Тороповой В.А. приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>29. Согласно условий п.3 договора купли-продажи, в квартире, на момент заключения договора остались зарегистрированы ответчики Торопова В.А. и Клементьева Д.А., которые обязались освободить квартиру от вещей и сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации права собственности, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. В связи с этим просит выселить Клементьеву Д.А., Торопову В.А. из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29.
В представленном суду заявлении истец Габдуллин С.А. уточнил исковые требования и поддержал требование только в части выселения ответчика Клементьевой Д.А.. В связи с тем, что Торопова В.А. добровольно снялась с регистрационного учета, просит суд выселить Клементьеву Д.А. из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29.
Истец Габдуллин С.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Клеменьева Д.А. в судебное заседание не явилась. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Клементьева Д.А. по адресу: <адрес>29 не проживает, место ее нахождения неизвестно.
Таким образом, ответчик Клементьева Д.А. по последнему известному суду адресу: <адрес>29 не проживает, суду ее место нахождения не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Клементьевой Д.А. судом назначен представитель - адвокат ФИО7
В судебном заседании представитель ответчика Клементьевой Д.А. - адвокат ФИО7 иск не признал, пояснил, что не знает позиции ответчика по предъявленному иску.
Прокурор в заключении полагал, что иск Габдуллина С.А. подлежит удовлетворению, а Клементьева Д.А. – выселению без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Габдуллину С.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 56,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>29, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4,5).
Ответчик Клементьева Д.А., ранее зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>29, не является членом семьи собственника данного жилого помещения – истица Габдуллина С.А., который приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, переход права собственности на квартиру от прежнего собственника Тороповой В.А. к другому лицу – истцу Габдуллину С.А. является основанием для прекращения права ответчика Клементьевой Д.А. пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>29.
Согласно п. 3 договора купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>29 от ДД.ММ.ГГГГ, Клементьева Д.А. обязалась освободить квартиру в течении двух месяцев и сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента регистрации права собственности, то есть в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), однако Клементьева Д.А. жилое помещение не освободила, не снялась с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает, в связи с чем, в силу положений ст. 35 ЖК РФ Клементьева Д.А. подлежит выселению из указанной выше квартиры без предоставления ей другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Габдуллина Сергея Андреевича к Клементьевой Дарье Андреевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Клементьеву Дарью Андреевну из жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>29, принадлежащей на праве собственности Габдуллину Сергею Андреевичу, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова