Дело № 2-436/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южноуральск 20 сентября 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комлик Петра Михайловича к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности и права аренды на земельные участки за умершей,
УСТАНОВИЛ:
Комлик П.М. обратился в суд с иском о признании за его умершей женой – ФИО2 - права собственности и права аренды, возникших при её жизни, на земельные участки, с включением данного имущества в наследственную массу.
В обосновании иска указал, что на основании Постановления главы Южноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № его жене – ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 889,33 кв.м. для размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МО Южноуральский городской округ и ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 18,06 кв.м. для расширения ранее представленного в собственность земельного участка по <адрес>. Однако, при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности и право аренды на указанные земельные участки. Просит признать за умершей ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 889,33 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни, а также право долгосрочной аренды на земельный участок площадью 18,06 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>; включить их в наследственную массу.
В судебном заседании истец Комлик П.М. поддержал исковые требования. Пояснил суду, что признание за ФИО2 прав на указанные участки необходимо ему в целях реализации его наследственного права.
Представитель ответчика – администрации Южноуральского городского округа - в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет.
Представитель третьего лица по делу – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - в суд не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании постановления Главы Южноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен для размещения индивидуального жилого дома земельный участок общей площадью 889,33 кв.м., с кадастровым номером 74:37:02 09 019:0066, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Южноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № между МО Южноуральский городской округ и ФИО2 заключен договор аренды №. Согласно условий данного договора Арендатору ФИО2 предоставлен в аренду за плату с правом последующего выкупа земельный участок общей площадью 18,06 кв.м, с кадастровым номером 74:37:02 09 019:0105 для размещения индивидуального жилого дома (для расширения ранее предоставленного в собственность земельного участка) по адресу: <адрес>. Договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В последующем, постановлением Главы Южноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия указанного договора был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора аренды заключено Соглашение № о продлении договора аренды земельного участка.
При жизни ФИО2 в установленном порядке право собственности, а также право аренды в отношении указанных выше земельных участков не зарегистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Как следует из положений статей 17, 18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Смерть ФИО2 служит обстоятельством, препятствующим произвести регистрацию права собственности, а также права аренды на указанное недвижимое имущество.
Суд пришел к выводу, что за умершей ФИО2 следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 889,33 кв.м., с кадастровым номером 74:37:02 09 019:0066, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу. Также следует признать за умершей ФИО2 право аренды с правом последующего выкупа на земельный участок общей площадью 18,06 кв.м, с кадастровым номером 74:37:02 09 019:0105 для размещения индивидуального жилого дома (для расширения ранее предоставленного в собственность земельного участка) по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни, с включением указанного права аренды в наследственную массу.
Признание права собственности и права аренды на указанное выше имущество за умершей ФИО2, позволяет реализовать её супругу - Комлику П.М. право на получение наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Комлик Петра Михайловича к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности и права аренды на земельные участки за умершей удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Пацево-Слобода, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 889,33 кв. метра с кадастровым номером 74:37:02 09 019:0066, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни, с включением данного имущества в наследственную массу.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Пацево-Слобода, <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка площадью 18,06 кв. метра с кадастровым номером 74:37:02 09 019:0105, для размещения индивидуального жилого дома (для расширения ранее предоставленного в собственность земельного участка) расположенного по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора аренды земельного участка, с включением указанного права в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П.Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова