Дело № 2-375/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южноуральск 11 октября 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пимакиной Галины Андреевны к Пимакиной Елене Анатольевне, ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Веста», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал», администрации Южноуральского городского округа об установлении порядка оплаты жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пимакина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Южноуральского городского округа, Пимакиной Е.А., ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Веста», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал» об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании иска указала, что в июне 1995 года переехала, зарегистрировалась и стала проживать со своим сыном и его семьей в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 89. Указанная квартира является муниципальной собственностью администрации Южноуральского городского округа, была предоставлен её сыну и его семье на основании договора социального найма. С момента вселения в квартиру она пользуется комнатой площадью 10,3 кв.метра, а Пимакина Е.А., её дети – ФИО4 и ФИО4 – тремя другими комнатами площадью 17.1, 9.1, 7.7 кв.метров. В 2005 году её сын – ФИО5 и сноха Пимакина Е.А. расторгли брак, после чего ФИО5 выехал за пределы <адрес>. В настоящее время она не является членом семьи ответчицы Пимакиной Е.А., в связи с чем, просит определить порядок её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в размере 23,6 % от общей суммы этих расходов.
Истица Пимакина Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные ею требования в полном объеме.
Ответчица Пимакина Е.А., а также третьи лица ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, отказавшись от получения судебных повесток, в связи с чем, в силу положений ст. 117 ГПК РФ считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика - администрации Южноуральского городского округа – исковые требования Пимакиной Г.А. не признал, ссылаясь на то, что администрация города никаких услуг жильцам не оказывает. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. ФИО11 проживают в квартире на основании договора социального найма, однако, письменный договор соцнайма с Пимакиной Е.А. как с нанимателем не заключен.
Представитель ответчика ООО «Веста» ФИО6 исковые требования Пимакиной Г.А. признала частично, пояснила, что в квартире проживает четыре человека, следовательно, расходы истицы должны быть определены в размере 25 % от причитающейся к оплате суммы. Счета за оказанные жилищно-коммунальные услуги выставляются на имя Пимакиной Е.А. как нанимателю квартиры, но письменный договор найма жилого помещения не заключен.
Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск» ФИО7 в судебном заседании исковые требования Пимакиной Г.А. не признала, пояснила, что лицевой счет на поставку газа открыт на имя Пимакиной Е.А. как на нанимателя жилого помещения. Они заключат с Пимакиной Г.А. отдельное соглашение, если будет судебное решение.
Представители ответчиков - ООО «Южноуральский Водоканал» и ОАО «ЮТСК» в суд не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Пимакиной Г.А. подлежат частичному удовлетворению.
Судом установлено, что городским Советом народных депутатов администрации Южноуральского городского округа ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № 6416 на имя ФИО5 на право занятия жилой площади из четырех комнат в квартире № 89 в доме № 51 по <адрес> с семьей состоящей из пяти человек.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживает и зарегистрирована по месту жительства Пимакина Г.А., являющаяся матерью ФИО5, которая была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.
После расторжения брака в 2005 году ФИО5 выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
В настоящее время нанимателем указанного выше жилого помещения является Пимакина Е.А.. Истица Пимакина Г.А. проживая в указанной выше квартире, перестала быть членом семьи нанимателя Пимакиной Е.А.
Согласно справки о составе семьи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 89, проживают Пимакина Г.А., Пимакина Е.А., ФИО4, Пимакина А.А.
Как пояснила в судебном заседании представитель ООО «Веста», Пимакиной Е.А. письменный договор найма жилого помещения не заключался, однако, все счета на оказанные услуги направляются на имя Пимакиной Е.А., как нанимателю жилого помещения.
Наличие договорных отношений за содержание и ремонт жилого помещения – четырехкомнатной квартиры № 89, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> – между Пимакиной Е.А. и ООО «Веста» подтверждается счетами- извещениями.
Наличие договорных отношений на предоставление коммунальных услуг (пригодный газ, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) по адресу: <адрес> в <адрес> – между Пимакиной Е.А. и ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал» также подтверждается соответствующими счетами-извещениями.
В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Между Пимакиной Г.А. и Пимакиной Е.А. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия Пимакиной Г.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> – 89 в <адрес>. Также между Пимакиной Г.А. и Пимакиной Е.А. отсутствует соглашение об определении порядка пользования этой квартирой.
В связи с этим, исходя из положений частей 4 и 5 ст. 155 ЖК РФ, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд полагает возможным определить порядок и размер участия Пимакиной Г.А. в расходах на оплату жилого помещения исходя из приходящейся на неё доли общей площади жилого помещения. <адрес> указанной квартиры составляет 60,1 кв. м. Учитывая, что в квартире проживают четыре человека, следовательно, на долю Пимакиной Г.А. приходится 15,02 кв. м от общей площади (60,1 кв. м : 4).
Таким образом, учитывая, что на долю Пимакиной Г.А. приходится 15,02 кв. м или 1/4 (25%) от общей площади квартиры, суд считает возможным установить размер участия Пимакиной Г.А. в расходах на оплату указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг по газоснабжению, горячему водоснабжению и теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 25 % от общего размера этих расходов.
Также, с учетом положений ч.4 ст. 69 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ Пимакина Г.А. вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ней отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленного судом размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.
Таким образом, требование Пимакиной Г.А. обязать заключить с ней отдельные соглашение о внесении ею платы за предоставляемые жилищно-коммунальные с выдачей на её имя отдельных платежных документов, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Пимакиной Галины Андреевны к Пимакиной Елене Анатольевне, ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», ООО «Веста», ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск», ООО «Южноуральский водоканал», администрация Южноуральского городского округа об установлении порядка оплаты жилого помещения удовлетворить частично.
Определить размер участия Пимакиной Галины Андреевны в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 89, в размере 25 % от общего размера этих расходов.
ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» заключить с Пимакиной Галиной Андреевной, проживающей по адресу: <адрес> – 89, отдельное соглашение о внесении ею платы за предоставляемые коммунальные услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению, исходя из установленного судом размера участия Пимакиной Галины Андреевны в расходах на оплату коммунальных услуг - 25 % от общего размера этих расходов, с выдачей Пимакиной Галине Андреевне отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск» заключить с Пимакиной Галиной Андреевной, проживающей по адресу: <адрес> – 89, отдельное соглашение о внесении ею платы за предоставляемые коммунальные услуги по газоснабжению, исходя из установленного судом размера участия Пимакиной Галины Андреевны в расходах на оплату коммунальных услуг - 25 % от общего размера этих расходов, с выдачей Пимакиной Галине Андреевне отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
ООО «Южноуральский водоканал» заключить с Пимакиной Галиной Андреевной, проживающей по адресу: <адрес> – 89, отдельное соглашение о внесении ею платы за предоставляемые коммунальные услуги по водоотведению и холодному водоснабжению, исходя из установленного судом размера участия Пимакиной Галины Андреевны в расходах на оплату коммунальных услуг - 25 % от общего размера этих расходов, с выдачей Пимакиной Галине Андреевне отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
ООО «Веста» заключить с Пимакиной Галиной Андреевной, проживающей по адресу: <адрес> – 89, отдельное соглашение о внесении ею платы за предоставляемые коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходя из установленного судом размера участия Пимакиной Галины Андреевны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - 25 % от общего размера этих расходов, с выдачей Пимакиной Галине Андреевне отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П.Леонова
Копия верна
Судья Т.П. Леонова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.П.Леонова