Дело № 2-422/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 28 сентября 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударикова Владимира Александровича, Судариковой Софьи Михайловны, Сударикова Евгения Владимировича к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Судариков В.А., Сударикова С.М., Судариков Е.В. обратились в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа о признании в равных долях за каждым права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.
В обоснование исковых требований истцы указали, что Еманжелинским ДРСУ на основании ордера им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 1. В указанной квартире они проживают с 1980 года, с этого же времени зарегистрированы в ней по месту жительства. Ордер на право занятия жилого помещения утерян. В соответствии с Приложением № 3 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 3020 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов; в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Таки образом, квартира в <адрес>1 является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона. Однако, согласно ответа Комитета по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации Южноуральского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>1 <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Южноуральский городской округ не значится. Между тем, другая квартира в этом же доме была приватизирована ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по договору № 5167. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, но не могут реализовать это право по независящим от них причинам. Просят признать за Судариковым В.А., Судариковой С.М., Судариковым Е.В. право собственности на квартиру № 1 в доме № 1 по <адрес> общей площадью 47,9 кв.м. в равных долях за каждым.
Истица Сударикова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истцы Судариков Е.В., Судариков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Представитель администрации Южноуральского городского округа – ответчика по делу – в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца Сударикову С.М., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с положениями статей 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что Судариков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> -1.Сударикова С.М. зарегистрирована по месту жительства в этом же жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а Судариков Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении истцы прожитвают до настоящего времени.
<адрес> указанной квартиры составляет 47,9 кв.метров, жилая площадь - 28,4 кв. м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истица Сударикова С.М. обратилась в Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Южноуральского городского округа с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 1 (л.д.10).
Однако, в приватизации жилого помещения Судариковым было отказано, в связи с тем, что в реестре жилого фонда муниципального образования Южноуральский городской округ квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 1, не числится.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение на балансе ЗАО «Еманжелинское ДРСУ» также не числится.
Данные о собственниках указного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается ответами из Росреестра и ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>.
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В соответствии с п.1 указанного Приложения 3, объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение другим юридическим лицам.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 1, является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона.
По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
То обстоятельство, что жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью в силу прямого указания закона, но не включенное в реестр объектов муниципальной собственности, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая, что истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, то, что по независящим от них причинам они не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, а также то, что истцы в количестве трех человек просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях за каждым, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,9 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 1, в равных долях за каждым, то есть по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Сударикова Владимира Александровича, Судариковой Софьи Михайловны, Сударикова Евгения Владимировича к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать за Судариковым Владимиром Александровичем, Судариковой Софьей Михайловной, Судариковым Евгением Владимировичем право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,9 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 1, в равных долях за каждым, то есть по 1/3 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П. Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.П.Леонова