Дело 2-517/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южноуральск 9 декабря 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М,
С участием прокурора Фролова М.А.
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышминцевой Веры Ивановны к Кубановой Яне Сергеевне о вселении и определении порядка пользования квартирой и во встречном иске Кубановой Яны Сергеевны к Пышминцевой Вере Ивановне о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Пышминцева В.И. обратилась в суд с иском к Кубановой Я.С. о вселении и определении порядка пользования квартирой. В обосновании иска указала, что в декабре 1996 года ей, её покойному супругу Пышминцову В.А., их дочери ФИО6 администрацией <адрес>, на условиях социального найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> «а»-2.
После смерти супруга, в августе 2002 года, она отказалась от участия в приватизации указанной квартиры в пользу малолетней внучки ФИО12 Анны. В сентябре 2011 года ее дочь ФИО6, действуя от своего имени и от имени внучки, продала спорную квартиру ответчице Кубановой Я.С., которая выставила её из квартиры. Другого жилья ни в собственности, ни в пользовании на момент приватизации истица не имела. Вместе с тем, считает, что она не утратила права проживать в указанной квартире. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> «а» - 2 состоит из четырех жилых комнат площадью 8,5 кв.м., 11кв.м., 18,8 кв.м. и 8,1 кв.м., а также коридора, ванной комнаты, туалета и кухни. <адрес>ю 8,5 кв.м., 11 кв.м., 18,8 кв.м. являются смежными, комната 8,1 кв.м. – изолированной. С 2002 года до момента перехода права собственности на квартиру от внучки истицы к ответчику истица Пышминцева В.А. занимала комнату 8,1 кв.метра. В связи с чем, просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «а» - 2; обязать ответчика Кубанову Я.С. не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязав передать ей дубликаты ключей от замков входной двери указанной квартиры; и определить следующий порядок пользования указанной квартиры: передать в её пользование изолированную жилую комнату площадью 8,1 кв.м., в пользование ответчицы Кубановой Я.С. передать жилые комнаты площадью 8,5 кв.м., 11 кв.м., 18.8 кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в совместном пользовании.
Пышминцева В.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащем образом, представила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя – адвоката ФИО8
Представитель Пышминцевой В.И. - адвокат ФИО8 в судебном заседании поддержал позицию представляемой.
Кубанова Я.С. требования Пышминцевой В.И. не признала, предъявила встречный иск о признании Пышминцевой В.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из квартиры. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела для себя и несовершеннолетнего ребенка у ФИО6, действующей за себя и свою малолетнюю дочь ФИО9 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «а» - 2. На момент заключения договора в квартире была зарегистрирована по месту жительства Пышминцева В.И. После заключения договора купли-продажи квартиры Пышминцева В.И. выехала из спорного жилья добровольно в один день с семьей собственника. ФИО6 Впоследствии ей стало известно, что в пользование Пышминцевой В.И ее дочерью. была предоставлена жилая комната, расположенная по адресу: <адрес> 2. Полагает, что в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ Пышминцева В.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению. Кроме того, полагает, что положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не могут быть применены в качестве обоснования требований истицы Пышминцевой В.И., поскольку на момент приватизации она не имела права на приватизацию квартиры, так как использовала предоставленное свое право на приватизацию жилого помещения ранее, в 1993 году. Просит признать Пышминцеву В.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «а» - 2 и выселить её из указанной квартиры.
Представители третьих лиц - администрации Южноуральского городского округа, Комитета по управлению имуществом – отдела по приватизации жилья, в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены надлежащем образом.
От представителей Администрации ЮГО, отдела по приватизации жилья поступили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Допрошенные в судебном заседании в качестве 3х лиц ФИО6 и представитель органа опеки и попечительства ФИО10 считают, что при совершении сделки по отчуждению спорной квартиры права несовершеннолетних детей нарушены не были.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Пышминцевой В.И. о восстановлении нарушенного права на жилое помещение удовлетворить и наоборот в иске Кубановой Я.С. о признании Пышминцевой В.И. утратившей права и выселение из спорной квартиры отказать, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора № 9179 о безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая за свою малолетнюю дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «а» -2 (л.д. 15).
Истица Пышминцева В.И., которая на момент приватизации указанной квартиры была прописана в квартире, участия в приватизации не принимала, дала согласие на участие в приватизации без её участия. С последствиями отказа была ознакомлена, что подтверждается записью Пышминцевой В.И. в заявлении о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>»а» - 2 (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей за свою малолетнюю дочь ФИО9 и Кубановой Я.С. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно п. 1 которого, право собственности не недвижимое имущество перешло к Кубановой Я.С. Согласно п. 7 указанного договора в отчуждаемой квартире на момент заключения договора оставалась быть зарегистрированной Пышминцева В.И. (л.д. 28).