Дело № 2-589/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 26 декабря 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьяновой Тамары Михайловны, Севастьяновой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Севастьянова Андрея Евгеньевича, Медведевой Галины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - Медведева Данила Эдуардовича и Медведевой Арины Эдуардовны, Галюкевич Любови Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – дочь Галюкевич Полину Викторовну и сына Арустамяна Деониса Артемовича, Сырцевой Лидии Николаевны к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Севастьянова Т.М., Севастьянова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Севастьянова А.Е., Медведева Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - Медведева Д.Э. и Медведевой А.Э., Галюкевич Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – дочь Галюкевич П.В. и сына Арустамяна Д.А., Сырцева Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа о признании в равных долях за каждым права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 2.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 2. Указанная квартира была получена ими на основании ордера № 5655 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию Южноуральского городского округа с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но получили отказ в связи с тем, что указанная квартира не была передана в муниципальную собственность и по этому не внесена в реестр муниципального имущества. Из-за этого они не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности в равных долях за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – 2, и произвести государственную регистрацию их права собственности на указанную квартиру.
Истица Севастьянова Т.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истцы Севастьянова А.Е., Медведева Г.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - Медведева Д.Э. и Медведевой А.Э., Галюкевич Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – дочь Галюкевич П.В. и сына Арустамяна Д.А., Сырцева Л.Н. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации Южноуральского городского округа – ответчика по делу – в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо по делу Севастьянов Н.А. в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истицы Севастьяновой Т.М., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с положениями статей 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Севастьяновой Т.М. выдан ордер № 5655 на право занятия жилой площади из пяти комнат, размером 77,3 кв. метра в квартире № 2 дома № 30 по <адрес> с семьей, состоящей из шести человек – Севастьянова Т.М., её муж Севастьянов Н.А. и дочери: Севастьянова (в настоящее время – Медведева) Г.Н., Севастьянова Е.Н., Севастьянова ( в настоящее время – Галюкевич) Люб.Н., Севастьянова (в настоящее время – Сырцева) Лид.Н.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Южноуральским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, общая площадь указанной пятикомнатной квартиры составляет 225,5 кв. метров.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Севастьянова Т.М., Севастьянов Н.А., Сырцева Л.Н., Севастьянова Е.Н. и её несовершеннолетний сын - Севастьянов А.Е., Медведева Г.Н. и её несовершеннолетние дети - Медведев Д.Э. и Медведева А.Э., Галюкевич Л.Н. и её несовершеннолетние дети – дочь Галюкевич П.В. и сын Арустамян Д.А.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Южноуральского городского округа с заявлением о передаче им в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 2. Однако, им отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, так как в реестре жилого фонда муниципального образования Южноуральский городской округ квартира, расположенная по адресу: <адрес> - 2, не значится.
Третье лицо по делу - Севастьянов Н.А. - от участия в приватизации указанной квартиры отказался.
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В соответствии с п.1 указанного Приложения 3, объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение другим юридическим лицам.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 2, является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона.
По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
То обстоятельство, что жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью в силу прямого указания закона, но не включенное в реестр объектов муниципальной собственности, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая, что истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, то, что по независящим от них причинам они не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, а также то, что истцы в количестве десяти человек просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях за каждым, суд полагает возможным признать за Севастьяновой Т.М., Севастьяновой Е.Н., Севастьяновым А.Е., Медведевой Г.Н., Медведевым Д.Э., Медведевой А.Э., Галюкевич Л.Н., Галюкевич П.В., Арустамяном Д.А., Сырцевой Л.Н. право собственности в порядке приватизации на пятикомнатную квартиру общей площадью 225,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 2, в равных долях за каждым, то есть по 1/10 доле в праве собственности за каждым, и произвести государственную регистрацию права собственности указанных лиц на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Севастьяновой Тамары Михайловны, Севастьяновой Елены Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Севастьянова Андрея Евгеньевича, Медведевой Галины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - Медведева Данила Эдуардовича и Медведевой Арины Эдуардовны, Галюкевич Любови Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – дочь Галюкевич Полину Викторовну и сына Арустамяна Деониса Артемовича, Сырцевой Лидии Николаевны к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 2.
Признать за Севастьяновой Тамарой Михайловной, Севастьяновой Еленой Николаевной, Севастьяновым Андреем Евгеньевичем, Медведевой Галиной Николаевной, Медведевым Данилом Эдуардовичем, Медведевой Ариной Эдуардовной, Галюкевич Любовью Николаевной, Галюкевич Полиной Викторовной, Арустамяном Деонисом Артемовичем, Сырцевой Лидией Николаевной право собственности в порядке приватизации на пятикомнатную квартиру общей площадью 225,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> - 2, в равных долях за каждым, то есть по 1/10 доле в праве собственности за каждым, и произвести государственную регистрацию права собственности указанных лиц на данную квартиру по 1/10 доле в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П. Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова