Дело № 2-589/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 26 декабря 2011 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Юрия Ивановича, Никитиной Надежды Васильевны, Кударовой Ульяны Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетней Кударовой Виктории Салимжановны к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Никитин Ю.И., Никитина Н.В., Кударова У.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней Кударовой Виктории Салимжановны, 2007 года рождения, обратились в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа о признании в равных долях за каждым права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 1.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании ордера № 2749 от ДД.ММ.ГГГГ ими была получена трехкомнатная квартира по <адрес> – 1 в <адрес> на семью, состоящую из четырех человек. С этого времени по настоящее время они проживают в указанной квартире по договору найма. На обращение в администрацию Южноуральского городского округа с заявлением о приватизации указанного жилого помещения они получили отказ в связи с тем, что указанная квартира не была передана в муниципальную собственность и по этому не внесена в реестр муниципального имущества. Из-за этого они не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения. В связи с чем, просят суд признать за Никитиным Ю.И., Никитиной Н.В. и несовершеннолетней Кударовой В.С. право собственности в равных долях за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 1.
Истцы Никитин Ю.И. и Никитина Н.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что их дочери – Кударова У.Ю. и ФИО8 участия в приватизации квартиры не принимают, так как ждут предоставления им своего жилья.
Истица Кударова У.Ю., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери Кударовой В.С., 2007 года рождения, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что заявленные в интересах дочери исковые требования поддерживает.
Представитель администрации Южноуральского городского округа – ответчика по делу – в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо по делу ФИО8 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения истцов Никитиных, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с положениями статей 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семье Никитиных, состоящей из четырех человек – Никитина Ю.И., Никитиной Н.В. и их дочерей Никитиной (в настоящее время – ФИО8) Л.Ю. и Никитиной (в настоящее время – Кударовой) У.Ю. - выдан ордер № 2749 на право занятия жилой площади состоящей из трех комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – 1.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Южноуральским филиалом ОГУП «ОблЦТИ» по <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 86,9 кв. метров, жилая – 36,5 кв. метров.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Никитин Юрий Иванович, Никитина Надежда Васильевна, Кударова Ульяна Юрьевна, Кударова Виктория Салимжановна, ФИО8, что подтверждается данными домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ Никитины и Кударова У.Ю., действуя в интересах своей малолетней дочери Кударовой В.С., обратились в администрацию Южноуральского городского округа с заявлением о передаче им в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – 1. Однако, им отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, так как в реестре жилого фонда муниципального образования Южноуральский городской округ квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 1, не значится.
Однако, в соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В соответствии с п.1 указанного Приложения 3, объектами, относящимися к муниципальной собственности, являются объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение другим юридическим лицам.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – 1, является муниципальной собственностью в силу прямого указания закона.
По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
То обстоятельство, что жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью в силу прямого указания закона, но не включенное в реестр объектов муниципальной собственности, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая, что истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, то, что по независящим от них причинам они не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, а также то, что истцы в количестве трех человек просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях за каждым, суд полагает возможным признать за Никитиным Ю.И., Никитиной Н.В., Кударовой В.С. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 86,9 кв. м, жилой площадью 36,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> – 1, в равных долях за каждым, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Никитина Юрия Ивановича, Никитиной Надежды Васильевны, Кударовой Ульяны Юрьевны, действующей в интересах несовершеннолетней Кударовой Виктории Салимжановны к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - 1.
Признать за Никитиным Юрием Ивановичем, Никитиной Надеждой Васильевной, Кударовой Викторией Салимжановной право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью 86,9 квадратных метров, жилой площадью 36,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> - 1, в равных долях за каждым, то есть по 1/3 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П. Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова