Дело 2-88/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южноуральск 27 марта 2012 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Людмилы Васильевны к Барковской Галине Егоровне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шишкина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявления указала, что Барковская Г.Е. продала ей земельный участок № 300 расположенный в СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик», сады № 4, в <адрес>. Однако, в настоящее время она не может оформить право собственности на указанный земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ на имя Барковской Г.Е. выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на земельный участок № 300, площадью 597 кв.м, расположенный в <адрес>, СНТ Южноуральской ГРЭС « Энергетик», сады № 4.
Определением Южноуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Южноуральского городского округа на надлежащего – Барковскую Г.Е.
В судебном заседании истица Шишкина Л.В. поддержала заявленные ею исковые требования в полном объеме. Пояснила, что спорный земельный участок был куплен ею у Барковской Г.Е. по доверенности, выданной последней на имя ФИО5 Она передала Белоусовой деньги за садовый участок, и с этого времени пользуется данным садовым участком. Однако, при покупке участка письменный договор купли-продажи не заключался, она просто писала заявление в товарищество о принятии её в члены СНТ в связи с покупкой участка.
Ответчик Барковская Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования Шишкиной М.В. о признании права собственности на земельный участок она признает. Действительно спорный земельный участок был продан ею Шишкиной М.В. через ФИО5, действующую по доверенности. В заявлении Барковская Г.Е. также указала, что ей разъяснены и понятны положения статьи 173 ГПК РФ о том, что признание иска влечет за собой вынесение решения об удовлетворении исковых требований.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с положениями п.2 ст.218, ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества; право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи недвижимости момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на неё, поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает в данном случае с момента государственной регистрации. В силу положений ст. 314 ГК РФ стороны сделки купли-продажи вправе обратиться за государственной регистрацией в любое время с учетом требований разумности.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № 236 от ДД.ММ.ГГГГ Барковская Г.Е. является собственником земельного участка № 300, общей площадью 597 квадратных метров, кадастровый номер 74:37:0401011:300, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Южноуральской ГРЭС «Энергетик», сады № 4. На её имя выдано сидетельство на право собственности на земельный участок № 0038564 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 236, а также кадастровым паспортом на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, Барковская Г.Е. как собственник вправе распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности указанным выше земельным участком, в том числе продавать его, что и было сделано ею. Спорный земельный участок Барковская Г.Е. продала истице Шишкиной Л.В., однако, договор купли-продажи земельного участка между Барковской Г.Е. и Шишкиной Л.В. не был оформлен в письменной форме как того требует закон, в связи с чем, в настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию указанной сделки.
Согласно положений ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчица Барковская Г.Е. исковые требования Шишкиной Л.В. о признании права собственности на земельный участок № 300, общей площадью 597 квадратных метров, кадастровый номер 74:37:0401011:300, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Южноуральской ГРЭС «Энергетик», сады № 4, признала, подтвердив, что действительно продала его Шишкиной Л.В., а также учитывая право Барковской Г.Е. как собственника, распоряжаться принадлежащим ей земельным участком, суд принимает признание ответчиком заявленного к ней иска.
При таких обстоятельствах за Шишкиной Л.В. следует признать право собственности на земельный участок № 300, общей площадью 597 квадратных метров, кадастровый номер 74:37:0401011:300, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Южноуральской ГРЭС «Энергетик», сады № 4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Шишкиной Людмилы Васильевны к Барковской Галине Егоровне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Шишкиной Людмилой Васильевной право собственности на земельный участок № 300, общей площадью 597 квадратных метров, кадастровый номер 74:37:0401011:300, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Южноуральской ГРЭС «Энергетик», сады № 4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П.Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.П.Леонова