Дело № 2-386/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 12 июля 2012 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко Сергея Петровича, Герасименко Юлии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних детей: Герасименко Александра Сергеевича, Герасименко Валерии Сергеевны к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Герасименко С.П., Герасименко Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей Герасименко А.С., Герасименко В.С. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № 463 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», ему предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Буландо, 5-32. ДД.ММ.ГГГГ Герасименко С.П. обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, получил отказ, поскольку ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью МО РФ и закрепленных за ним на праве оперативного управления. Он считает данный отказ неправомерным, поскольку имеет право на приватизацию указанной квартиры. В связи с этим, истцы просят признать за ними в равных долях за каждым право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Буландо, 5-32.
Истцы Герасименко С.П., Герасименко Ю.В. судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием его представителя ФИО11
Представитель истцов Герасименко С.П., Герасименко Ю.В. – ФИО11 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в суд не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве, представленном в суд, указал, что в соответствии с п. 3.5 Устава ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением. В связи с этим ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет возможности, в установленном законом порядке, заключить с истцом договор передачи квартиры в собственность.
Представитель третьего лица ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов Герасименко С.П., Герасименко Ю.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истцов ФИО12 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 40,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Буландо, 5 - 32, находящаяся в собственности Российской Федерации, на основании приказа МО РФ № 1501 от ДД.ММ.ГГГГ передана в оперативное управление ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ» как наймодателем и как нанимателем заключен договор № 463 социального найма жилого помещения, согласно которого ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» передало ФИО8 как нанимателю однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>32 в <адрес>, для проживания в ней нанимателя Герасименко С.П. и членов его семьи: жены – Герасименко Ю.В., детей – Герасименко А.С., Герасименко В.С.
Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным.
ДД.ММ.ГГГГ Герасименко С.П. обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением на приватизацию указанной выше квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью находящейся в оперативном управлении ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и не наделено полномочиями по распоряжению объектами государственной собственности.
Истцы Герасименко С.П., Герасименко Ю.В.(до брака ФИО9), их дети - Герасименко А.С., Герасименко В.С. право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>». Доказательств обратного судом не установлено.
По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая, что истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, то, что по независящим от них причинам они не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, а также то, что истцы в количестве четырех человек просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях за каждым, суд в силу положений ст. 217 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает возможным признать за истцами право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 64,70 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Буландо, 5 – 32.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасименко Сергея Петровича, Герасименко Юлии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних детей Герасименко Александра Сергеевича, Герасименко Валерии Сергеевны к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Герасименко Сергеем Петровичем, Герасименко Юлией Владимировной, Герасименко Александром Сергеевичем, Герасименко Валерией Сергеевной в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО6 Буландо, 5-32, в равных долях за каждым, то есть по 1/4 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца, со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова