Дело № 2-383/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южноуральск 9 июля 2012 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Леоновой Т.П.,
при секретаре Ческидовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» к Гордеевой Светлане Борисовне, Гордееву Александру Валерьевичу, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей - Гордеева Валерия Александровича, Гордеева Илью Александровича, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к Гордеевой Светлане Борисовне, Гордееву Александру Валерьевичу, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей - Гордеева Валерия Александровича, Гордеева Илью Александровича, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.
В обоснование иска истец указал, что ответчики Гордеевы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>110, пользуются тепловой энергией, однако, платежи за потребленную тепловую энергию не вносят. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг перед ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60.159 рублей 17 копеек. Ответчику направлена претензия о погашении задолженности. Однако, до настоящего времени ответчики обязательство по оплате задолженности не исполнили. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 60.159 рублей 17 копеек.
Представитель ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» - истца по делу - ФИО6, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Гордеев А.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Ответчица Гордеева С.Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Гордеева В.А. и Гордеева И.А., исковые требования признала. Пояснила суду, что в 2003 году она с семьей вселилась и проживает в <адрес> в <адрес>. Право собственности на квартиру не оформлено надлежащим образом, поскольку имеются разногласия с застройщиком по сумме оплаты стоимости квартиры. В семье финансовые затруднения, поэтому долг погасить не могут.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из положений статей 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии; в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 названного Кодекса.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> как Застройщиком и Некоммерческим партнерством «Фонд жилищного строительства и ипотеки» как дольщиком заключен договор участия в строительстве жилого дома, согласно условиям которого Дольщик обязуется внести 16.052.428 рублей на строительство жилого дома в <адрес>, а Застройщик - по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома передает в собственность дольщика 61 квартиру общей площадью 3172,4 кв.м согласно Приложению № 1, являющемуся его неотъемлемой частью. В указанном Приложении № 1 под порядковым номером 57 указана квартира № 110 общей площадью 50,5 кв.метра.
ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческим партнерством «Фонд жилищного строительства и ипотеки» и Гордеевой С.Б. заключен Договор о долевом участии в инвестировании жилищного строительства. Согласно пунктов 2.1, 2.2 договора Гордеева С.Б. как дольщик вносит денежные средства на строительство двухкомнатной квартиры № 110 площадью 51,17 кв.м., расположенной в доме № 2 по <адрес>; при внесении дольщиком оплаты строительства свыше 60% от площади квартиры, при наличии свободных квартир у Фонда, по соглашению сторон Фонд может передать Дольщику квартиру сроком до 10 лет в наем, с последующим её выкупом. Аналогичные положения содержатся и в договоре о долевом участии в инвестировании жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному также между некоммерческим партнерством «Фонд жилищного строительства и ипотеки» и Гордеевой С.Б.
В счет исполнение обязательств по договору Гордеевой С.Б. вносились денежные средства на строительство двухкомнатной квартиры № 110 по <адрес> в <адрес>, однако, окончательные расчеты между сторонами не произведены.
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг», действовавшим по поручению администрации <адрес>, и Гордеевой С.Б. заключен договор на техническое обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> – 110 в <адрес>. Согласно Акта приема-передачи жилого помещения, являющегося приложением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана Гордеевой С.Б. С этого времени семья Гордеевых в составе трех человек – Гордеева С.Б., Гордеев А.В. и Гордеев В.А. вселились и проживают в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у Гордеевых родился сын Илья, который также проживает в указанной квартире, что подтвердила в судебном заседании ответчица Гордеева С.Б.
ДД.ММ.ГГГГ согласно Соглашения об организации оформления квартир, заключенного между Главой города и Фондом, фонд передал городу расположенные в доме № 2 по <адрес> квартиры, которые не полностью оплачены дольщиками, в том числе и спорную <адрес>, в которой проживает семья Гордеевых.
ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Главы города об утверждении указанного акта произведена регистрация права муниципальной собственности на спорную квартиру (запись регистрации № 74-01/37-019/2003-0051), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Теплоснабжение жилого дома № 6 по <адрес> в <адрес> осуществляет ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания», что подтверждается актами подключения.
Таким образом, ответчики Гордеевы фактически проживают в указанной выше квартире, находящейся в муниципальной собственности, пользуются горячей водой и теплом, которые поставляются ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания». Однако, плату за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению ответчики вносят не в полном объеме.
Согласно свода начислений по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность за тепловую энергию в сумме 60.159 рублей 17 копеек. Указанный расчет проверен судом, признан правильным, не оспорен ответчиками. Начисления произведены по тарифам, утвержденным постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган <адрес>» : № 21/20 от ДД.ММ.ГГГГ, № 36/2 от ДД.ММ.ГГГГ, № 43/18 от ДД.ММ.ГГГГ, № 49/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № 42/47 от ДД.ММ.ГГГГ, № 42/16 от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обязательствах исковые требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ с ответчиков Гордеевой С.Б. и Гордеева А.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей - Гордеева В.А и Гордеева И.А. следует взыскать в пользу ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 60.159 рублей 17 копеек.
На основании положений ст. 98 ГПК РФ с Гордеевой С.Б. и Гордеева А.В. в равных долях с каждого следует взыскать в пользу ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» расходы по оплате госпошлины в сумме 2.004 рубля 77 копеек, то есть по 1.002 рубля 38 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» к Гордеевой Светлане Борисовне, Гордееву Александру Валерьевичу, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей - Гордеева Валерия Александровича, Гордеева Илью Александровича, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию удовлетворить.
Взыскать солидарно с Гордеевой Светланы Борисовны и Гордеева Александра Валерьевича, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей - Гордеева Валерия Александровича, Гордеева Илью Александровича, в пользу ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 60.159 (шестьдесят тысяч сто пятьдесят девять) рублей 17 копеек.
Взыскать с Гордеевой Светланы Борисовны и Гордеева Александра Валерьевича в равных долях с каждого в пользу ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» расходы по оплате госпошлины по 1.002 (по одной тысяче два) рубля 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий подпись Т.П.Леонова
Копия верна:
Судья Т.П.Леонова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.П.Леонова