Дело 2-299/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Южноуральск 10 июля 2012 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леушиной Любовь Васильевны к Межрайонной ИФНС России № 15 по Челябинской области, Садоводческому некоммерческому товариществу Южноуральской ГРЭС «Энергетик» о признании права собственности на жилой дом за умершей,
УСТАНОВИЛ:
Леушина Л.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Садоводческому некоммерческому товариществу Южноуральской ГРЭС «Энергетик» о признании права собственности на жилой дом за умершей.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - ФИО2 Фёдоровна. После смерти матери открылось наследство, состоящее из садового домика и земельного участка общей площадью 506 кв.м с кадастровым номером ЧБО-37:1:4:20:116 с целевым использованием под сельскохозяйственное назначение, предоставленным для садоводства, которые расположены по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество ГРЭС «Энергетик», <адрес> смерти матери она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. Однако получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по следующим основаниям. Вышеуказанным земельным участком ФИО2 наделена на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей о передаче садоводческому товариществу «Энергетик» Южноуральска ГРЭС, ФИО1 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве название садоводческого товарищества ошибочно указано как «ЮУГРЭС», вместо садоводческого товарищества «Энергетик-1», в котором фактически находится вышеуказанный земельный участок. Фактически ФИО2 являлась землепользователем земельного участка по <адрес> «б», в садоводческом товариществе Южноуральской ГРЭС «Энергетик» - «Энергетик-1» с ДД.ММ.ГГГГ и приобрела право собственности. Ошибки, допущенные при регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество препятствуют получению наследства Леушиной Л.В. и не могут быть исправлены в связи со смертью ФИО2
Истица Леушина Л.В. просит:
признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ ЧБО 37 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании ФИО1 Увельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение №, выданное Управлением коммунального хозяйства городского бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестровой книге за № ФИО2;
признать за умершей ФИО2 право собственности, включив в наследственную массу после её смерти имущество: земельный участок с кадастровым номером ЧБО-37:1:4:20:116 с целевым использованием под сельскохозяйственное назначение, предоставленным для садоводства, который расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество Южноуральской ГРЭС «Энергетик-1», <адрес> «б», садовый домик, расположенный на указанном земельном участке.
Истица Леушина Л.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя Лик И.Ф.
Представитель истицы Леушиной Л.В., в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Лик И.Ф., который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика садового некоммерческого товарищества ЮУГРЭС «Энергетик» ФИО6 исковые требования Леушиной Л.В. признал.
Выслушав пояснения представителя истицы Леушиной Л.В. – Лик Л.В., представителя ответчика садового некоммерческого товарищества ЮУГРЭС «Энергетик», исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что на основании ФИО1 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Энергетик» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Указанным актом садовому товариществу «Энергетик» Южноуральской ГРЭС предоставлен земельный участок 53 гектара.
ФИО1 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Энергетик» (Энергетик-1, Энергетик -2, Энергетик-АИЗ) в количестве 53,0 га и предоставлена садоводческому товариществу в собственность, в том числе в коллективно-долевую собственность (ФИО1 прилагаемого списка). В приложении к ФИО1 администрации от ДД.ММ.ГГГГ № под номером 32 в качестве собственника земельного участка № «б» общей площадью 506 кв. метров значится ФИО2.
На основании ФИО1 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 Фёдоровне выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии РФ - XXIX ЧБО-37 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 указанного свидетельства ФИО2 приобрела право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «ЮУГРЭС-1», <адрес> «б» площадью 506 кв.м. с кадастровым номером ЧБО-37:1:4:20:116 сельскохозяйственного назначения, который предоставлен для садоводства. (л.д.7-9).
ФИО1 регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Южноуральским бюро технической инвентаризации и зарегистрированным в реестровую книгу за №, садовый дом, расположенный на земельном участке в садоводческом товариществе «ЮУГРЭС – 1» по <адрес> «б» в <адрес> зарегистрирован по праву собственности за ФИО7 (л.д.11).
В свидетельстве о праве собственности на земельный участок и регистрационном удостоверении допущена описка при указании места расположения объектов недвижимости, Леушиной Л.В. предоставлен земельный участок расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик-1», а не в СНТ «ЮУГРЭС-1».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 13).
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, выдавший свидетельство на право собственности на землю ликвидирован.
Смерть ФИО2 и ликвидация органа, выдавшего свидетельство, препятствуют внесению изменений в оспариваемое свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XXIX ЧБО-37 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Южноуральским бюро технической инвентаризации.
ФИО1 статей 17, 18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Выдачей ФИО2 свидетельства на право собственности на землю и расположенный на нем садовый дом, нарушены права по владению и пользованию указанным недвижимым имуществом.
Поскольку земельный комитет выдал свидетельство о праве собственности на земельный участок, а бюро технической инвентаризации – регистрационное удостоверение с указанием места расположения – ЮУГРЭС-1» с нарушением прав и интересов ФИО2, её наследника – Леушиной Л.В., данное свидетельство и регистрационное удостоверение следует признать незаконными.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за умершей ФИО2 право собственности на земельный участок № «б» общей площадью 506 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик-1» в <адрес>.
Признание права собственности на указанное выше имущество за умершей ФИО2 позволяет реализовать её дочери Леушиной Л.В. право на получение наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Леушиной Любовь Васильевны к Администрации Южноуральского городского округа, СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик» о признании права собственности на жилой дом за умершей удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIХ ЧБО 37 №, зарегистрированное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданное на имя ФИО2.
Признать недействительным регистрационное удостоверение №, выданное Управлением коммунального хозяйства Городского бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестровой книге за №, выданное на имя ФИО2.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок № «б» общей площадью 506 кв.метров, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик» по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на садовой домик, расположенный на земельном участке № «б» общей площадью 506 кв.метров, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик» по адресу: <адрес>, возникшее при её жизни, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова