Дело № 2-458/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Южноуральск 03 сентября 2012 года
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Реутовой И.М.,
при секретаре Меньшиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьева Михаила Геннадьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шулятьева Константина Яковлевича к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шулятьев М.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что ему предоставлена для проживания однокомнатная квартира площадью 64,5 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> - 68. Квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 1118 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, получил отказ, поскольку ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью МО РФ и закрепленных за ним на праве оперативного управления. Он считает данный отказ неправомерным, поскольку имеет право на приватизацию указанной квартиры. В связи с этим Шулятьев М.Г., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, просит признать за Шулятьевым Михаилом Геннадьевичем и ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>68, в равных долях за каждым.
Истец Шулятьев М.Г., его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в суд не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица – Шулятьева В.Л., ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в заявлении, представленном суду просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 64,5 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> - 68, находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № 37/033/2011-457.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № 1118 о заключении договора социального найма о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ как наймодателем и Шулятьевым Михаилом Геннадьевичем как нанимателем заключен договор № 1118 социального найма жилого помещения, согласно которого ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ передало Шулятьеву М.Г. как нанимателю однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>68 в <адрес>, для проживания в ней нанимателя Шулятьева М.Г. и членов его семьи: жены – Шулятьевой В.Л. и дочери – ФИО7
Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным.
Согласно справки № 14320 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Городская управляющая компания», в квартире по адресу: <адрес> – 68, зарегистрированы по месту жительства Шулятьев М.Г., его жена – Шулятьева В.Л., их дочь – ФИО7, внук Шулятьева М.Г. – ФИО2
Приказом Министерства обороны РФ № 1871 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ реорганизовано путем присоединения к нему федеральных государственных учреждений и федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений МО РФ, в том числе путем присоединения к нему ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района».
ДД.ММ.ГГГГ Шулятьев М.Г. обратился в ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением на приватизацию указанной выше квартиры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью находящейся в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» и ФГУ «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не наделено полномочиями по распоряжению объектами государственной собственности.
Истцы Шулятьев М.Г., ФИО2 право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по <адрес>». Доказательств обратного судом не установлено.
Супруга Шулятьева М.Г. – Шулятьева В.Л., дочь Шулятьева М.Г. – ФИО7 дали согласие на приватизацию квартиры по <адрес> – 68 в <адрес> без включения их в число собственников, указав, что последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены. Отказ Шулятьевой В.Л., ФИО7 от участия в приватизации выражен ими в письменной форме путем составления соответствующего нотариально удостоверенного согласия.
По смыслу указанного выше Закона о приватизации жилищного фонда право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая, что истцами соблюдены требования указанного выше Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при обращении с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, то, что по независящим от них причинам они не могут реализовать предоставленное им государством право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения, а также то, что истцы в количестве двух человек просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях за каждым, суд в силу положений ст. 217 ГК РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает возможным признать за истцами право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 64,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 68, в равных долях за каждым, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шулятьева Михаила Геннадьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Шулятьевым Михаилом Геннадьевичем, ФИО2 в порядке приватизации право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 64,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> - 68, в равных долях за каждым, то есть по 1/2 доле в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Южноуральский городской суд.
Председательствующий И.М. Реутова