Дело № 2-132\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 годаг. Южноуральск
Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Мальковой В.А.,
при секретаре Храмцовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
помощника прокурора Фролова М.А.,
истца Фатеева Н.Н.
представителя ответчика адвоката Аксёнова А.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ,
гражданское дело по иску Фатеева Николая Николаевича к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,
установил:
Фатеев Н.Н. обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование Фатеев Н.Н. ссылается на то, что он является собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной по <адрес>.
Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2007 году в квартире зарегистрировал ФИО1 по его просьбе как квартиранта для целей оформления пенсии. ФИО1 в квартире не проживал и не проживает, членом его семьи не является, вещи его в квартире не находятся.
На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ФИО1 никаких мер не принимает.
Просит выселить ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании Фатеев Н.Н. поддержал свои исковые требования в полном объеме и пояснил, что является собственником <адрес> более десяти лет. ФИО1 членом его семьи не является, родственником ему не приходится. ФИО1 просил зарегистрировать его в квартире на три месяца для оформления пенсии. ФИО1 в квартиру не вселялся, вещи его в квартире не находятся. Год назад видел его, требовал сняться с регистрационного учета, ФИО1 обещал выполнить его требования. ФИО1 коммунальные платежи не оплачивает, ему приходится нести за него расходы.
В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственников квартиры.
Просит выселить ФИО1 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>4, но заказное письмо возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Направлено заказанное письмо с уведомлением по известному месту жительства ФИО1 по адресу: <адрес>3, но заказное письмо вернулось с отметкой « истек срок хранения». Других данных о месте проживания ответчиков у суда не имеется.
Представитель ответчиков адвокат ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, который считает, что иск Фатеева Н.Н. подлежит удовлетворению, а ФИО1 – выселению без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено следующее.
Как следует из смысла ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующими законодательством, в т.ч. из договоров и иных сделок, в результате приобретения в собственность жилых помещений.
Истец Фатеев Н.Н. является собственниками <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).
Договор дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности истца на спорную квартиру на основании данного договора зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом о государственной регистрации сделки и права на договоре (л.д. 6), свидетельствами о государственной регистрации права собственности Фатеева Н.Н. на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,0 кв.м по адресу: <адрес>, серия <адрес> (л.д. 5).
- 2 -
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) истец как собственник спорного жилого дома вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой кооператива жилищно-кооперативного строительства «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8)
Членом семьи собственника спорной квартиры ФИО1 не являлся и в настоящее время не является. Ответчик в квартире не проживал и не проживает, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в спорной квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах ФИО1 право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
В судебном заседании истец Фатеев Н.Н. пояснил, что регистрация ФИО1 в квартире препятствует ему как собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться квартирой.
Собственником спорной квартиры является истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на спорную квартиру никем не оспаривается. Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.
Истец, как собственник квартиры, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, и выселения ФИО1 из спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.
В настоящее время регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права как собственников квартиры: он несет излишние денежные затраты за оплату коммунальных услуг за ответчика, не может продать квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежат выселению из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения, поскольку на истца действующим гражданским и жилищным законодательством не возложена обязанность по обеспечению ответчика иным жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, выселяет ФИО1 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в пользу Фатеева Н.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и
расходы по оплате услуг представителя в сумме 800 руб. в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, оплаченные истцом по квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Фатеева Николая Николаевича к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Выселить ФИО1, 1970 года рождения, из <адрес> (четыре) жилого <адрес> А (сорок шесть А), расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фатеева Николая Николаевича судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 200 рублей, в виде оплаты услуг представителя в сумме 800 рублей, всего взыскать 1 000 (одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Южноуральский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
СудьяВ.А. Малькова