о выселении

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 годаг. Южноуральск

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Мальковой В.А.,

при секретаре Храмцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием

помощника прокурора Фролова М.А.

истца Пушкаревой В.П.,

представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Грома В.Н.

гражданское дело по иску Пушкаревой Валентины Петровны к Забажанову Владимиру Алексеевичу, Мамедову Халеддину Махияддину-оглыо выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкарева Валентина Петровна обратилась с иском к Мамедову Халеддину Махияддин-Оглы, Забажанову Владимиру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован Забажанов В.А., а с ДД.ММ.ГГГГ - Мамедов Халеддин Махиядин-оглы.

В доме ответчики никогда не проживали, с регистрационного учета не снялись, место их жительства ей неизвестно.

Просит суд выселить Мамедова Халеддина Махияддин-Оглы и Забажанова Владимира Алексеевича из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Пушкарева В.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой <адрес>. 24 <адрес>. Дом купила у Заварухиной, в доме были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Забажанов В.А., а с ДД.ММ.ГГГГ - Мамедов Халеддин Махиядин-оглы. Эти лица ей незнакомы, в доме не проживали и не проживают, вещи ответчиков в доме не находятся, место их жительства ей неизвестно. Коммунальные услуги Забажанов и Мамедов не оплачивают, чем нарушают ее права.

Ответчики Забажанов В.А. и Мамедов Х.М.-о. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>, но заказные письма возвращены в суд с отметкой о не проживании. Других данных о месте проживания ответчиков у суда не имеется.

Представитель ответчиков - адвокат Гром В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявил, что мнение ответчиков по иску ему неизвестно. Просит суд в иске отказать.

Прокурор в заключении полагал, что исковые требования Пушкаревой Валентины Петровны к Мамедову Халеддину Махияддин-Оглы, Забажанову Владимиру Алексеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено следующее.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Пушкарева В.П. является собственникомжилого шлако-блочного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Договор купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за номером 74-74-37/057/2010-169, Пушкаревой В.П. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> на жилой дом площадью 51,5 кв.м, инвентарный номер: 449. Литер: А,а,а 1, расположенный в <адрес> ( л.д. 7).

В жилом доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Забажанов В.А., а с ДД.ММ.ГГГГ - Мамедов Халеддин Махиядин-оглы, что подтверждается записью в домовой книге (л.д. 5,6).

Собственником спорного жилого дома является Пушкарева В.П., членами семьи собственника жилого дома Забажанов В.А. и Мамедов Х.М.-о. не являются. Ответчики в доме не проживают, каких-либо вещей или иного имущества ответчиков в спорном доме нет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. При таких обстоятельствах Забажанов В.А., Мамедов Х.М.-о. право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

В судебном заседании истец пояснил, что регистрация ответчиков в доме препятствует ей как собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться им.

Истец, как собственник дома, вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе, и выселения Забажанова В.А. и Мамедова Х.-М.-о. из спорного жилого помещения, в соответствии со ст. ст. 288, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Забажанов В.А. и Мамедов Х.-М.-о. подлежат выселению из дома без предоставления им другого жилого помещения, поскольку на истца действующим гражданским и жилищным законодательством не возложена обязанность по обеспечению ответчиков иным жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ и ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, выселяет Забажанова Владимира Алексеевича и Мамедова Халеддина Махияддина-оглы из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Пушкарёвой Валентины Петровны к Забажанову Владимиру Алексеевичу, Мамедову Халеддину Махияддину-оглы о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Забажанова Владимира Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедова Халеддина Махияддин -оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес> (двадцать четыре), расположенного по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Южноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

СудьяВ.А. Малькова