Гражданское дело 2-480/2010

Дело № 2-480\10

РЕШЕНИЕ

25 октября 2010 года п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.

при секретаре Гареевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Е.Т. к Коноваловым А.Б., А.А. и Т.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Забродина Е.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: … и снять их с регистрационного учета, указывая на то, что она …года заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с семьей Коноваловых. Сделка прошла государственную регистрацию. На основании п.8 договора купли-продажи квартиры от… года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента заключения договора, однако Коноваловы обязательства своего не выполнили, место нахождения их истице неизвестно.

Истица в судебное заседание явилась, свои требования поддержала, указав, что в связи с тем, что в квартире зарегистрированы ответчики, она вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, исходя из числа лиц, зарегистрированных в доме, в связи чем она несет дополнительные расходы. Регистрация ответчиков в квартире также препятствует осуществлению права пользования имуществом по своему усмотрению, распоряжаться.

Ответчики в судебное заседание не явились, почтовое уведомление, направленное им по адресу места регистрации: … возвращено в суд с отметкой о не проживании адресатов. Место их жительства не известно, поэтому судом для представления их интересов, назначен адвокат. Представитель ответчиков – адвокат Сальманов Р.Ф. иск считает обоснованным, указав, что в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выслушав доводы истицы, и представителя ответчиков, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры…, где зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истицы не являются. Кроме того, ответчики, какое-либо обусловленное договором либо законом право на спорное жилое помещение не имеют. Какого-либо письменного соглашения между ними о пользовании жильем нет, обязательств по оплате коммунальных услуг они также не выполняют.

Кроме того, согласно п.8 договора купли-продажи квартиры …года Коноваловы обязались сняться с регистрационного учета с указанной квартиры в течение 15 дней с момента заключения договора.

Это обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от … г.л.д.6-8); свидетельством о государственной регистрации права серии …№ … выданного … года л.д.5).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, т.к. ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Кроме того, согласно договора, они приняли на себя обязательства - сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня подписания договора, однако своего обязательства не выполнили.

То, что ответчики зарегистрированы в данной квартире, ограничивает права истицы, как собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, поскольку она лишена возможности распоряжения своим имуществом в полном объеме, также несет дополнительные расходы. Поэтому единственным способом защиты права собственника, суд считает признать их утратившими право пользования квартирой.

В силу ст.13 ГПК РФ данный судебный акт для паспортно-визовой службы является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры….

Процессуальные издержки по оплате труда назначенного судом защитника подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Забродиной Е.Т. к Коноваловым А.Б., А.А. и Т.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коновалова А.Б., Коновалову А.А. и Коновалову Т.М. утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия Коноваловых с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения.

Процессуальные издержки – расходы на оплату труда адвоката в размере 895(восемьсот девяносто пять) рублей 13коп. принять на счет государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Ютазинский районный суд.

Судья: подпись

Верно. Судья Хуснуллина Л.А.

СПРАВКА. Решение не вступило в законную силу.