Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-479
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 октября 2010 года п.г.т.Уруссу
Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.
при секретаре Гареевой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.В. к Администрации Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Николаев А.В. обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском. В обосновании иска указал, что 14 сентября 1999 года между ним и Уруссинским опытно-химическим заводом (далее УОХЗ) был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям указанного договора УОХЗ продал ему… квартиру, расположенную по адресу…., представив субсидию размером х руб.х коп., сроком на 5 лет. Согласно п.9 договора он приобретал право собственности на вышеуказанную квартиру со дня полного погашения её стоимости. 12 октября 1999 года сделка прошла государственную регистрацию в БТИ Ютазинского района РТ за № х. Однако, несмотря на то, что он полностью рассчитался за квартиру, он не может зарегистрировать квартиру в Регистрационной Палате ввиду отсутствия полного объема правоустанавливающих документов.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству соответчиком был привлечен ГУП «Уруссинский опытный химический завод».
Истец в судебное заседание явился, свои требования поддержал, просит суд признать за ним право собственности на жилое ….
Администрация Ютазинского муниципального района не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.
Уруссинский опытный химический завод также не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, представив отзыв о том, что на основании решения от 8 января 2003 года ГУП «Уруссинский опытный химический завод», реорганизовано, создано ЗАО «Уруссинский химический завод», который не является правопреемником ГУП «Уруссинский опытный химический завод», просит рассмотреть дело без их участия л.д.22-24 ).
Представитель третьего лица – Управления ФРС по РТ Гараева С.Р. действующая на основании доверенности, иск считает обоснованным.
Выслушав доводы истца и представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Николаева А.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ст. 16 Федерального Закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании установлено, что 14 сентября 1999 года между истцом и Уруссинским опытно-химическим заводом был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям указанного договора УОХЗ продал ему… квартиру, расположенную по адресу …, предоставив субсидию размером х руб.х коп., сроком на 5 лет. В июле 2004 года истец полностью рассчитался за квартиру. Сторона сделки – ГУП «Уруссинский опытный химический завод» 8 января 2003 года реорганизовано, создано ЗАО, которое правопреемником не является. Имущественного спора по делу не имеется, о чем подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Николаева М.В.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сделка исполнена, поскольку договор прошел государственную регистрацию в БТИ, а после исполнения условий договора, не может быть зарегистрирован по заявлению сторон, так как одна из сторон сделки – ГУП «Уруссинский опытно-химический завод» реорганизовано, правопреемник отсутствует.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности за Николаевым А.В..
Спорная квартира на балансе Администрации не находится, поэтому не является она ответчиком по делу и подлежит освобождению от ответственности по данному делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Николаева А.В. удовлетворить.
Признать за Николаевым А.В. право собственности на квартиру ….
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Николаевым А.В. в Управлении ФРС по РТ в Ютазинском районе.
Администрацию Ютазинского муниципального района от ответственности по данному делу освободить.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней.
Верно. Судья Хуснуллина Л.А.
В законную силу вступило : 01 ноября 2010 года.
СУДЬЯ Хуснуллина Л.А.