ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2011 года п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.

при секретаре Гареевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района РТ» (далее ООО «Управляющая компания» к Щепотьевой Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Щепотьевой Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. по тем основаниям, что ответчица будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в течение длительного времени не производит оплату за предоставленные услуги, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По этим основаниям истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу вышеуказанную сумму.

В ходе судебного разбирательства дела истец уменьшил размер иска, просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании было установлено, что собственниками вышеуказанного жилого помещения значится ФИО 1 и ФИО 2(которая умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.63). В жилом помещении зарегистрированы ответчица Щепотьевой Г.В., и несовершеннолетние ФИО 3, ФИО 4 и ФИО 5(л.д.5). Ответчица является опекуном несовершеннолетних (л.д.52,53), так как их мать ФИО 1 лишена в родительских правах.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО 1 (л.д.24), которая в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена по сотовому телефону (л.д.64).

Ответчица Щепотьевой Г.В. иск не признала, указав, что она не является собственником <данные изъяты> так как она была подарена ею дочери <данные изъяты>. и ныне покойной ФИО 2. В квартире она проживает с подопечными малолетними ФИО 3, ФИО 4 и ФИО 5 Данная квартира закреплена за детьми на основании Постановления Исполкома Ютазинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ В период с мая по сентябрь 2010г. она с ними постоянно проживала в <данные изъяты>. После их отъезда в квартире истец отключил электроэнергию. Вернувшись в сентябре 2010 года она обратилась в ЖКУ. По данным истца долги за ЖКУ к этому моменту составили <данные изъяты> руб. Вышеуказанный долг состоял в тот момент из долга <данные изъяты>., согласно исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., неверно начисленных платежей за пользованием водой. Она не была согласна с расчетами истца и неоднократно обращалась с просьбой произвести перерасчет за холодную и горячую воду. Когда она отсутствовала, за горячую и холодную воду, а также за водоотведение оплата была начислена по нормативу, а сделать перерасчет истец отказывается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма начислений сверх показаний индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) равна <данные изъяты>. Поэтому она просит суд отказать истцу в иске полностью.

Представитель истца Раянова Г.Т. (действующая на основании доверенности) просит иск удовлетворить, указав, что общество рассчиталась с производителями, поэтому сделать перерасчет невозможно.

Выслушав доводы сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

02) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, пунктом 56 которых предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> (л.д.47), принадлежит на праве собственности ФИО 1, где постоянно зарегистрированы Щепотьевой Г.В. и её малолетние подопечные, которые проживают в <данные изъяты> По уточненным исковым требованиям размер задолженности за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Размер образовавшейся задолженности ответчиком оспорен, доказательства оплаты также представлен (л.д.83-89). Ответчиком Щепотьевой Г.В. представлены доказательства перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг, а именно потребление горячей и холодной воды, на период отсутствия в жилом помещении её и подопечных.

Ответчицей в ноябре 2007 года были установлены счетчики на горячую и холодную воду, опломбированы, где начальные показание холодной воды составляли <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показания счетчика потребления холодной воды составляли <данные изъяты>, а горячей воды на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показания ИПУ на холодную воду составляли <данные изъяты>, а горячая вода <данные изъяты> которые были оплачены ответчицей и подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Уруссу-Водоканал». По состоянию на июль 2011 года показание ИПУ холодной воды составляет <данные изъяты> горячей воды <данные изъяты> которые ответчицей оплачены (л.д.84).

Ответчицей представлен расчет начислений истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96), сверх показаний ИПУ за холодную воду <данные изъяты>), за горячую воду <данные изъяты>) и водоотведение <данные изъяты>). Сумма сверх начисленных услуг составляет <данные изъяты>.

Судом также установлено, что ответчица Щепотьевой Г.В. неоднократно обращалась к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за холодную и горячую воду по показаниям ИПУ (л.д.82,98).

ООО «Управляющая компания» была обязана произвести перерасчет коммунальных платежей (за горячую, холодную воду, водоотведение) Щепотьевой Г.В. исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Суд считает, что начислению платы за коммунальные услуги по нормативам незаконны.

При таких обстоятельствах требование ООО «Управляющая компания» о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам необоснованно.

Учитывая, что требования ООО «Управляющая компания» о взыскании задолженности признаны судом необоснованными, в силу ст.90,91 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования истца в части оплаты расходов по оплате государственной пошлины.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания Ютазинского муниципального района РТ» к Щепотьевой Г.В., ФИО 1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд в течение 10 дней.

Судья Хуснуллина Л.А.