Дело № 2-522\11

1 декабря 2011 года п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.,

при секретаре Гареевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровых Л.Н., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 к ФИО1 п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района РТ (далее ФИО1) и Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее «ГЖФ»)о прекращении оперативного управления и признании права долевой собственности в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

ФИО10 обратились в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что ранее они проживали в <данные изъяты>, который был признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ №742\1 от 30.10.1999г. «О мерах по реализации Указа Президента РТ от 02.09.1999г. №УП-705 «О некоторых особенностях предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в ветхом жилищном фонде» предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты> На основании акта-приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд п.г.т.Уруссу, в том числе и <данные изъяты> передана в муниципальную собственность. Квартира <данные изъяты> в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ была передана Исполкомым п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района им в собственность. Однако при регистрации выяснилось, что вышеуказанная квартира находится на праве оперативного управления Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ. Считают право оперативного управления ответчиком на спорное жилое помещение незаконным и просят суд признать недействительным и признать за ним права долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои требования: просят суд прекратить права оперативного управления ответчика на <данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица было привлечено Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Ютазинскому району.

Сидоровых Л.Н. в судебное заседание явилась, просит их требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО4, <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия (л.д.33-35).

Представитель Исполкома Аделгареев Р.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО10 считает обоснованными, указав, что квартира получена ими в 2002 году в рамках программы ликвидации ветхого жилья, они были обеспечены жильем на условиях договора найма, так как ранее не пользовались правом приватизации и имеют на это право.

Руководитель Ютазинского отдела управления Росреестра по РТ Гарайшина Т.А. иск считает обоснованным.

<данные изъяты>

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ранее истцы проживали в <данные изъяты>, который признан был ветхим, в связи, с чем они были включены в список нуждающихся в получении жилья по Программе ликвидации ветхого жилья. ДД.ММ.ГГГГ истцам взамен ранее занимаемого жилья на условиях найма предоставлена <данные изъяты>. Вселение истца и членов его семьи в квартиру осуществлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19). Законность вселения истцов в квартиру никем не оспорена. Установлено, что дом построен по Программе ликвидации ветхого жилья. Истцы подпадали под действие указанной Программы, состояли в списке Программы ликвидации ветхого жилья и заселялись по этой Программе.

Указом Президента РТ от 1 июня 2005 года №УП-219 Указ Президента РТ от 23.10.1995г. №VII-720 «О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищным фонде и реконструкции кварталов ветхого жилья» утратил силу.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что трехкомнатная квартира по адресу: <данные изъяты> находится на праве оперативного управления Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ, которая на основании акта приема передачи государственного имущества – жилищного фонда Министерством земельных и имущественных отношений РТ передана в муниципальную собственность п.г.т.Уруссу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Как видно из договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет п.г.т.Уруссу принял соответствующее решение о предоставлении истцам спорного жилого помещения в собственность (л.д.14 ).

Таким образом, спорное жилое помещение построено по программе ликвидации ветхого жилья за счет средств Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ, который выступал инвестором.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлена истцам в порядке переселения из ветхого фонда жилья, подлежащего сносу в рамках Программы ликвидации ветхого жилья, жилое помещение профинансировано и передано истцам именно в рамках указанной Программы, ранее ФИО10 в приватизации не участвовали, их требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о том, что истцы вселились в квартиру незаконно и ордер выдан ненадлежащим лицом, несостоятельны, так как жилое помещение получено истцами по договору найма, ордер не признан недействительным, также истцы вносят платежи в ТСЖ, который учрежден Исполкомом п.г.т.Уруссу.

Кроме того, сам по себе факт допущенного нарушения при оформлении распределения жилья по Программе ликвидации ветхого жилья не может ограничить жилищные права истцов, в том числе и право бесплатного получения жилья в собственность.

Учитывая, что истцы проживают в квартире на условиях социального найма, их исковые требования о признании за ним права долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск Сидоровых Л.Н., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 к ФИО1 п.г.т.Уруссу Ютазинского муниципального района РТ и Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о прекращении оперативного управления и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сидоровых Л.Н., ФИО4, ФИО10 <данные изъяты> ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – на <данные изъяты>

Прекратить право оперативного управления Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ на <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве оперативного управления Государственного внебюджетного жилищного фонда при Президенте РТ на вышеуказанное жилое помещение, произведенное в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в 10-дневный срок через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Судья Хуснуллина Л.А.