Дело № 2-23\12

РЕШЕНИЕ

20 января 2012 года п.г.т.Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.

с участием прокурора Галиевой Г.Ф.

при секретаре Гареевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардановой М.А. и Марданова М.Г. к Закировой М.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Мардановы обратились в суд с иском к Закировой М.Г. о признании её утратившей право пользования жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, указывая на то, что они ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи вышеуказанного дома и земельного участка с Закировой М.Г. Сделка прошла государственную регистрацию. После продажи дома и земельного участка ответчица уехала в <адрес> и не снялась с учета. В связи с тем, что в доме зарегистрирована ответчица, они вынуждены самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, исходя из числа лиц, зарегистрированных в доме. Кроме того, они лишены возможности по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, несут дополнительные расходы. Поэтому просят ответчицу признать утратившей право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание явились, свои требования поддержали.

Закировой М.Г. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телеграмма о том, что она иск признает и просит дело рассмотреть без её участия.

Выслушав доводы истцов, прокурора, и мнение ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.307 Гражданского Кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, где зарегистрирована ответчица. Ответчица членом семьи истцов не является. Кроме того, ответчица какое-либо обусловленное договором либо законом право на спорное жилое помещение не имеет. Какого-либо письменного соглашения между ними о пользовании жильем нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она также не выполняет.

Это обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи <данные изъяты> (л.д.8-9); свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, т.к. ответчица не является членом семьи собственника жилого помещения.

То, что ответчица зарегистрирована в доме, ограничивает права истцов, как собственников, предусмотренные ст.209 ГК РФ, поскольку они лишены возможности распоряжения своим имуществом в полном объеме, также несут дополнительные расходы. Поэтому единственным способом защиты права собственника суд считает признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.

В силу ст.13 ГПК РФ данный судебный акт для паспортно-визовой службы является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мардановой М.А. и Марданова М.Г. к Закировой М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Закирову М.Г. утратившей право пользования жилым домом, находящегося по адресу: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия Закировой М.Г. с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Ютазинский районный суд.

Судья Хуснуллина Л.А.