Дело № 2-47
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 января 2011 года п.г.т.Уруссу
Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.
при секретаре Гареевой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муфаздаловой Н.Н. к Муфаздалову А.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Муфаздаловой Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, принадлежит им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.
Истица в судебном заседании поддержала свои требования, пояснила суду, что целью обращения с иском в суд явилось желание защитить свои права и интересы, так как ответчик не несет расходы по коммунальным услугам, имеется большая задолженность по квартплате, и она одна вынуждена платить, несмотря на то, что в квартире не проживает, <данные изъяты>
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не известил, возражений на иск не представил (л.д. 16).
Заинтересованное лицо ТСЖ «Восток» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, просит дело рассмотреть без их участия, иск поддерживают (л.д. 18 ).
Выслушав доводы истицы, и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Муфаздаловой Н.Н. подлежащеми удовлетворению по следующим основаниям.
Порядок реализации гражданами РФ жилищных прав и обязанностей регламентированы Конституцией РФ, Гражданским и Жилищным Кодексами РФ, иными федеральными законами.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Основания и порядок платы за жилое помещение определены ст.153 ЖК РФ, согласно которой собственник (собственники) жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В рамках рассматриваемого дело судом установлено, что спорная квартира состоит <данные изъяты>
Следовательно, если судом определены доли собственности каждого из собственников жилого помещения, то в соответствие со ст.249 ГК РФ каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положения ст.247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно представленной суду поквартирной карточки (счет) собственником квартиры указан ответчик – Муфаздалову А.Н., соответственно договор на представление коммунальных услуг был заключен с данным лицом.
Учитывая, что требования истицы признаны судом обоснованными, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истицы в части оплаты расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муфаздаловой Н.Н. к Муфаздалову А.Н. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> определив:
- За Муфаздаловой Н.Н. по 1<данные изъяты> от общей суммы платежей за предоставление коммунальных услуг, независящим от числа зарегистрированных проживающих в жилом помещении, с заключением с Муфаздаловой Н.Н. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями( ТСЖ «Восток») договоров на оказание ей коммунальных услуг с открытием нового финансового счета;
- За Муфаздалову А.Н. по <данные изъяты> от общей суммы платежей за предоставление коммунальных услуг независящим от числа зарегистрированных проживающих в жилом помещении с оставлением прежнего финансового лицевого счета.
Взыскать с Муфаздалову А.Н. в пользу Муфаздаловой Н.Н. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200(двести) рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней через Ютазинский районный суд.
Судья: подпись
Верно. Судья: Хуснуллина Л.А.
В ЗАКОННУЮ СИЛУ ВСТУПИЛО: 30 января 2011 года.
СУДЬЯ: ХУСНУЛЛИНА Л.А.