Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-6\11
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года п.г.т.Уруссу
Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хуснуллиной Л.А.
при секретаре Гареевой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района к Бакеевой Ф.С. о признании права собственности на земельную долю
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района (далее Палата) обратился в суд с иском о признании права собственности на земельную долю, принадлежащую ответчику площадью <данные изъяты>, входящую в состав земельного участка площадью 7011519,6кв.м. с кадастровым номером 16:43:000000:295, расположенного в границах землепользования Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы Администрации Ютазинского района от 16.06.1995г. №40 работникам КХ «Дым-Тамак», в количестве 210 человек предоставлены земельные доли общей площадью 2104,2га, в том числе Бакеевой Ф.С., в размере <данные изъяты>. 8 июня 2005 года проведено общее собрание собственников земельных долей и было принято решение о разделении земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 16:43:000000:0296 (далее земельный участок №1) общей площадью 10771498кв.м (востребованные земельные доли) и земельный участок с кадастровым номером 16:43:000000:0295(далее земельный участок №2) общей площадью 8466901кв.м.(невостребованные земельные доли). Ответчица, являясь собственницей земельной доли, не распорядилась ею в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю. По этим основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, входящую в состав земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером 16:43:000000:295, расположенного в границах землепользования Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ.
В ходе подготовке дела к судебному разбирательству было установлено, что ответчица Бакеевой Ф.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.36).
Определением Ютазинского районного суда от 2 декабря 2010 года
в качестве ответчиков по настоящему делу привлечены Загидуллина Р.А., Бакиев Р.А. и Краснова Г.А., которые по данным Дым-Тамакского сельского поселения являются наследниками Бакеевой Ф.С. первой очереди по закону (л.д.45 ).
Представитель ответчика Глухов Д.М., действующий на основании доверенности, в ходе судебного разбирательства дела, увеличил свои требования, просит суд прекратить право собственности на принадлежащую Бакеевой Ф.С. земельную долю площадью 10.02гектара, расположенную в границах землепользования Дым-Тамакского сельского поселения и признать право собственности за истцом.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были дважды извещены надлежащим образом (л.д.47-49,52-54). Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Третьи лица - ООО «Заря», КФХ «Дим» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, хотя о месте и времени были надлежаще уведомлены. Их правовая позиция суду ясна, так как 22 июля сего года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству Глава КФХ «Дим» Гараев Р.Р. и Глава ООО «Заря» Аюпов А.Г. иск поддержали, указав, что признают исковые требования и обстоятельства, на которых они основаны в отношении земельных долей, собственники которых при жизни не воспользовались своими правами, не распоряжались земельными долями и после их смерти, эти земельные доли также остались не востребованными их наследниками, просили дело рассмотреть без их участия (л.д.40).
Уполномоченное лицо участников общей долевой собственности ФИО 1 также в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его был поставлен в известность надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.284 Гражданского Кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В силу ст. 285 Гражданского Кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок
используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия
сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
В соответствии со ст.286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 5 ст.13 Федерального Закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, опре- деленных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
В силу ст. 1153 п.2 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных к заявлению письменных материалов следует, что истцом проведены предусмотренные п.5 ст.13 названного выше Федерального Закона обязательные действия по формированию невостребованных земель.
Согласно сведения списка собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, и не изъявившие распорядиться своей земельной долей(невостребованные доли) составляет 64 собственника (л.д.28-29).
Как следует из вырезки из районной газеты «Ютазинская новь» от 19 октября 2006 года опубликован список собственников земельных долей по Ютазинскому району, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с
момента выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю (невостребованные земельные доли).
Как видно из свидетельства о смерти, Бакеевой Ф.С. умерла <данные изъяты> (л.д.36).
Согласно ответу нотариуса Ютазинского нотариального округа РТ от 20.10.2010 года, на имущество Бакеевой Ф.С., наследственное дело отсутствует (л.д. 43).
По сведению Дым-Тамакского сельского поселения наследниками Бакеевой Ф.С. являются Загидуллиной Р.А., Бакиеву Р.А. и Красновой Г.А., которые фактически приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя (л.д.45).
Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца в отношении земельной доли, выданной Бакеевой Ф.С. обоснованны, так как после ее смерти по настоящее время наследственное дело не заведено, в течение указанного в СМИ периода времени – 90 дней – наследники не обратились заявлением о желании воспользоваться правом участника долевой собственности в порядке правопреемства. Каких-либо сведений о том, что при жизни Бакеевой Ф.С. распорядилась земельной долей и воспользовалась правом на получение арендной платы в счет земельной доли, суд не располагает.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района
РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района к Загидуллиной Р.А., Бакиеву Р.А. и Красновой Г.А. о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Прекратить право собственности на принадлежащую Бакеевой Ф.С. земельную долю площадью <данные изъяты>, входящую в состав земельного участка площадью 7011519,6кв.м. с кадастровым номером 16:43:000000:295, расположенного в границах землепользования Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района РТ и признать за Исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района РТ право собственности на вышеуказанную земельную долю.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Хуснуллина Л.А.