Дело № 2-82/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
03 марта 2011 года п.г.т.Уруссу
Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шагвалиевой Э.Т.
при секретаре Кузнецовой З.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района к Закирзяновой М.С. о признании права собственности на земельную долю
установил:
Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района (далее Палата) обратился в суд с иском к Закирзяновой М.С. о признании права собственности на земельную долю, принадлежащую ответчику, площадью <данные изъяты> га, входящую в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в границах землепользования <данные изъяты> ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы Администрации Ютазинского района от 16.06.1995г. №40 работникам <данные изъяты> в количестве 210 человек представлены земельные доли общей площадью 2104,2га, в том числе Закирзянову М.М., в размере <данные изъяты> гектара. Закирзянову М.М. умер 25.09.2005года, наследником по закону является супруга – Закирзяновой М.С. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников земельных долей и было принято решение о разделении земельных участков на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>(далее земельный участок №1) общей площадью 10771498 кв.м (востребованные земельные доли) и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>(далее земельный участок №2) общей площадью 8466901кв.м. (невостребованные земельные доли). Ответчица, будучи наследницей Закирзянову М.М., и являясь собственником земельной доли, не распорядилась ею в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю.
Представитель ответчика Глухов Д.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Закирзяновой М.С. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания дважды извещена надлежащим образом. О рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении не просила.
Суд, посчитав причину неявки ответчика в судебное заседание по неуважительной причине, рассмотрел дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.284 Гражданского Кодекса РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В силу ст. 285 Гражданского Кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок
используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия
сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
В соответствии со ст.286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 5 ст.13 Федерального Закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, опре- деленных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
В силу ст. 1153 п.2 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из представленных к заявлению письменных материалов следует, что истцом проведены предусмотренные п.5 ст.13 названного выше Федерального Закона обязательные действия по формированию невостребованных земель.
Согласно сведения списка собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, и не изъявившие распорядиться своей земельной долей (невостребованные доли) составляет 64 собственника.
Как следует из вырезки из районной газеты «Ютазинская новь» от 19 октября 2006 года опубликован список собственников земельных долей по Ютазинскому району, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента выдачи свидетельства о праве собственности на земельную долю (невостребованные земельные доли).
Согласно ответа нотариуса Ютазинского нотариального округа РТ от 07.05.2010 года, согласно списка свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю Закирзяновой М.С., находящиеся в общей долевой собственности <данные изъяты> не выдавалось.
В судебном заседании установлено, что нотариусом Ютазинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, жене наследодателя Закирзяновой М.С.
Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца в отношении земельной доли, выданной на имя Закирзянову М.М. обоснованны, так как в течение указанного в СМИ периода времени – 90 дней – наследники не обратились заявлением о желании воспользоваться правом участника долевой собственности в порядке правопреемства. Каких-либо сведений о том, что при жизни Закирзянову М.М., распорядился земельной долей и воспользовалась правом на получение арендной платы в счет земельной доли, суд не располагает.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ в лице Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района к Закирзяновой М.С. о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.
Прекратить право собственности на принадлежащую Закирзянову М.М. земельную долю площадью <данные изъяты>, входящую в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в границах землепользования <данные изъяты>.
Признать за Исполнительным комитетом Ютазинского муниципального района РТ право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> (ранее принадлежавшую Закирзянову М.М.), входящую в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах землепользования <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Верно. Судья: Шагвалиева Э.Т.